Ca. 1000m² BAUGRUND IM VIELFÄLTIG SCHÖNEN WIENERWALD-ORT GAADEN BEI MÖDLING
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2587_3972
Zimmer-
Fläche m²1.044
Ort: 2531 Gaaden
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Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Merkmale
Nutzfläche
944 m²
Grundstücksfläche
1.044 m²
Beschreibung
SONNIG UND GUT BEBAUBARES EBENES GRUNDSTÜCK
BESCHREIBUNG: Über eine kurze private Zufahrtsstraße (die mit einem 1/4 Anteil von ca. 78m² der Liegenschaft zugehörig ist) erreichen Sie das Grundstück mit den Ausmaßen von ca. 25m x 38m, welches sich in einer geschützten Sackgassen-Lage befindet, und sich hervorragend für eine barrierefreie Bebauung eignet.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I, davon ca. 238m² in offener Bauweise verbaubar, ortsübliche Bebauung nach den Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gaaden, Aufschließungsabgabe noch zu entrichten.
WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze.
VERBINDUNGEN: Anschlußstelle A21 Hinterbrühl oder Heiligenkreuz, B11 Richtung Mödling sowie Landesstraßen nach Pfaffstätten bzw. Helenental/Baden, ebenso tägliche Busverbindungen zu den Bahnhöfen Mödling und Baden.
LAGE / INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Gaaden ist versorgt mit Ärzten, Restaurants, Volksschule, Kindergärten, Nahversorgern, der Pfarre Gaaden, dem Gemeindeamt mit Bücherei und Veranstaltungssaal, einer Tennisanlage, ein Sport-Funcourt, ein geschützter Abenteuerspielplatz an der Bachpromenade, sowie viele weitere Sport- und Freizeitangebote im angrenzenden Wienerwald. Die biedermeierlich geprägte und nahe gelegene Bezirks- und Kulturhauptstadt Mödling mit der ÖBB-Bahnanbindung erreichen sie sowohl mit dem PKW (P&R), der Buslinie 265 (ca. 15-20min) oder über den voll ausgebauten Radweg.
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IHR FÜR DIE LIEGENSCHAFT VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK,
erreichbar unter [Telefonnummer entfernt], FREUT SICH, SIE VOR ORT BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Wiener Straße 5
3040 Neulengbach