BUNGALOW mit gewachsenem GARTEN im WIENERWALD!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3129/141
Zimmer7
Fläche m²145
Ort: 2534 Alland
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Kosten
Kaufpreis
€ 310.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Wohnfläche
145 m²
Nutzfläche
195 m²
Grundstücksfläche
705 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
217.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.09
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
FAMILIENSITZ mit Altbaumbestand und liebevoll angelegtem Garten!
Massiv erbauter Bungalow vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern.
In den 2000ern wurde ein solider, beheizter Holzriegelanbau mit einem weiteren Raum sowie einem sehr gemütliches Stüberl errichtet. Schöner Blick in die Gartengrünoase!
SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG soeben gewartet, Pellets sind eingelagert!
Zentral gesetzter MELLERKAMIN im südseitigen Wohnraum beheizt gesamt 3 Räume!
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 705m²; WOHNFLÄCHE gesamt ca. 148m², davon:
MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit kleiner WERKSTATT
HOLZRIEGELBAU (Hobbyraum/Homeoffice/Gartenhaus) beheizt: ca. 25m² Nutzfläche.
GARAGE mit EINLAGERUNGSRAUM plus Carport!
ALLES IN EINER WOHNEBENE! Alle Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Sportclubs usw. fußläufig!
VIELE MÖGLICHKEITEN UND PLATZ FÜR KREATIVITÄT, BÜRO, WERKSTATT mit GARAGE.....IN GESUCHTER ZENTRUMSLAGE! GESAMT 7 ZIMMER! Schön gewachsener BLÜHGARTEN!
Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, einige Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers!
Das Haus war immer in Familienbesitz wurde gerade gemalt; kann nun sofort belagsfertig auf Wunsch auch mit der alten funktionstüchtigen Küche übergeben werden. Solides, erhaltungswürdiges Objekt bzw. sehr spannendes Projekt für Heimwerker und Großfamilien!
Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
www.IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at
Thomas Mahkovec (Geschäftsinhabung)
Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998!
Tel. [Telefonnummer entfernt] bitte bei Nichterreichbarkeit WA, SMS oder Nachricht hinterlassen.
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 217.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Massiv erbauter Bungalow vom Baumeister 1987 um 2 Zimmer erweitert, ursprünglich aus den 1960ern.
In den 2000ern wurde ein solider, beheizter Holzriegelanbau mit einem weiteren Raum sowie einem sehr gemütliches Stüberl errichtet. Schöner Blick in die Gartengrünoase!
SPARSAME PELLETS-ZENTRALHEIZUNG soeben gewartet, Pellets sind eingelagert!
Zentral gesetzter MELLERKAMIN im südseitigen Wohnraum beheizt gesamt 3 Räume!
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 705m²; WOHNFLÄCHE gesamt ca. 148m², davon:
MASSIVBAU: ca. 123m² Wohnfläche + ca. 24m² WINTERGARTEN mit kleiner WERKSTATT
HOLZRIEGELBAU (Hobbyraum/Homeoffice/Gartenhaus) beheizt: ca. 25m² Nutzfläche.
GARAGE mit EINLAGERUNGSRAUM plus Carport!
ALLES IN EINER WOHNEBENE! Alle Schulen, Kindergarten, Supermarkt, Sportclubs usw. fußläufig!
VIELE MÖGLICHKEITEN UND PLATZ FÜR KREATIVITÄT, BÜRO, WERKSTATT mit GARAGE.....IN GESUCHTER ZENTRUMSLAGE! GESAMT 7 ZIMMER! Schön gewachsener BLÜHGARTEN!
Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, einige Fenster sind erneuert, weitere Fenster sowie die Eingangstüre und die Balkontüre warten auf die Visionen des neuen Eigentümers!
Das Haus war immer in Familienbesitz wurde gerade gemalt; kann nun sofort belagsfertig auf Wunsch auch mit der alten funktionstüchtigen Küche übergeben werden. Solides, erhaltungswürdiges Objekt bzw. sehr spannendes Projekt für Heimwerker und Großfamilien!
Der Kaufpreis gilt als Verhandlungsbasis!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998!
Tel. [Telefonnummer entfernt] bitte bei Nichterreichbarkeit WA, SMS oder Nachricht hinterlassen.
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 217.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Groisbach
2534 Alland