EXKLUSIVE LUXUSVILLA IN ALLAND - INFINITY-POOL, PRIVATER WELLNESSBEREICH & ATEMBERAUBENDER PANORAMABLICK
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6acd1e9043c16bfc9c9da17d
Zimmer6
Fläche m²209
Ort: 2534 Alland
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Kosten
Kaufpreis
€ 649.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
442 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
21 m²
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
208,50 m² Wohnnutzfläche
6 Zimmer
35,56 m² Garage
Großzügige 21 m² Sonnenterrasse
Balkon mit Fernblick
Exklusive Marmorbäder
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
Pool mit traumhaftem Panoramablick
Stilvolles Poolhaus
Private Sauna
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterfronten
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Photovoltaikanlage 15 KW
Batteriespeicher 40 KW
Wallbox/Ladestation für Elektrofahrzeuge
Energieeffiziente Bauweise
Stromkosten nur ca. 180 € pro Monat
Pachtgrundstück mit einem monatlichen Pachtzins von lediglich 320,20 €
Bezugsfertig ab August
Ruhige Wohnlage in Alland mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien und Baden
Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
Einziehen und sofort das besondere Wohngefühl genießen
6 Zimmer
35,56 m² Garage
Großzügige 21 m² Sonnenterrasse
Balkon mit Fernblick
Exklusive Marmorbäder
Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich
Pool mit traumhaftem Panoramablick
Stilvolles Poolhaus
Private Sauna
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit bodentiefen Fensterfronten
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion
Photovoltaikanlage 15 KW
Batteriespeicher 40 KW
Wallbox/Ladestation für Elektrofahrzeuge
Energieeffiziente Bauweise
Stromkosten nur ca. 180 € pro Monat
Pachtgrundstück mit einem monatlichen Pachtzins von lediglich 320,20 €
Bezugsfertig ab August
Ruhige Wohnlage in Alland mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien und Baden
Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung
Einziehen und sofort das besondere Wohngefühl genießen
Merkmale
Fläche
209 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Nutzfläche
209 m²
Grundstücksfläche
442 m²
Verfügbar ab
ab November 2026
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
41
HWB-Klasse
B
fGEE
0.58
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
EIN ZUHAUSE, DAS KEINE WÜNSCHE OFFENLÄSST – NUR WENIGE MINUTEN VON WIEN ENTFERNT!
In traumhafter Lage von Alland erwartet Sie eine außergewöhnliche Designvilla, die moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Wellnesserlebnis auf beeindruckende Weise vereint.
Die im Jahr 2019 errichtete Luxusvilla begeistert mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 208,50 m², lichtdurchfluteten Wohnräumen, imposanten Glasfronten und einem unvergleichlichen Panoramablick in die umliegende Naturlandschaft.
Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernste Haustechnik – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Qualität und Lebensgefühl eingehen möchten.
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Bereits beim Betreten der Villa spürt man die Liebe zum Detail.
Großzügige Raumkonzepte, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Edle Marmorbäder, eine hochwertige Designküche und exklusive Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
PRIVATE WELLNESSOASE – URLAUBSGEFÜHL AN 365 TAGEN IM JAHR
Das absolute Highlight dieser Villa ist der außergewöhnliche Außen- und Wellnessbereich.
Ein exklusiver Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ein stilvolles Poolhaus sowie eine hochwertige private Sauna vervollständigen das exklusive Wellnesskonzept.
Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Sommerabende oder wohltuende Saunagänge – hier genießen Sie ein Lebensgefühl wie in einem luxuriösen Private Resort.
MAXIMALE PRIVATSPHÄRE. PURE ENTSPANNUNG. EINZIGARTIGE LEBENSQUALITÄT.
Die Villa befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einem monatlichen Pachtzins von lediglich 320,20 €.
Erdgeschoss (Wohnnutzfläche: 101,29 m²)
Wohnzimmer 36,47 m²
Essplatz 10,78 m²
Küche 1 0,78 m²
WC 2,40 m²
Garderobe 4,63 m²
Gang (Eingang) 5,77 m²
Gang (Stiege) 2,84 m²
Haustechnik 8,07 m²
Abstellraum 7,68 m²
Abstellraum (A.R.) 4,97 m²
AR / Speis 6,90 m²
Summe Erdgeschoss: 101,29 m²
Obergeschoss (Wohnnutzfläche: 107,21 m²)
Schlafzimmer 18,16 m²
Zimmer 1 17,52 m²
Zimmer 2 17,40 m²
Zimmer 3 19,66 m²
Bad 9,30 m²
Bad/WC 4,60 m²
WC 1,99 m²
Gang 10,02 m²
Flur 8,56 m²
Summe Obergeschoss: 107,21 m²
Gesamtflächen:
Wohnnutzfläche gesamt:208,50 m²
Wohnnutzfläche + Garage:244,06 m²
Wohnnutzfläche + Terrasse:229,50 m²
Wohnnutzfläche + Garage + Terrasse:265,06 m²
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer.
In traumhafter Lage von Alland erwartet Sie eine außergewöhnliche Designvilla, die moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und ein exklusives Wellnesserlebnis auf beeindruckende Weise vereint.
Die im Jahr 2019 errichtete Luxusvilla begeistert mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 208,50 m², lichtdurchfluteten Wohnräumen, imposanten Glasfronten und einem unvergleichlichen Panoramablick in die umliegende Naturlandschaft.
Hier trifft zeitlose Eleganz auf modernste Haustechnik – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen und keine Kompromisse bei Qualität und Lebensgefühl eingehen möchten.
WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU
Bereits beim Betreten der Villa spürt man die Liebe zum Detail.
Großzügige Raumkonzepte, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein luxuriöses und zugleich behagliches Wohnambiente.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großflächige Fensterfronten lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne.
Edle Marmorbäder, eine hochwertige Designküche und exklusive Ausstattungsdetails unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.
PRIVATE WELLNESSOASE – URLAUBSGEFÜHL AN 365 TAGEN IM JAHR
Das absolute Highlight dieser Villa ist der außergewöhnliche Außen- und Wellnessbereich.
Ein exklusiver Infinity-Pool mit spektakulärem Panoramablick lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Ein stilvolles Poolhaus sowie eine hochwertige private Sauna vervollständigen das exklusive Wellnesskonzept.
Ob entspannte Stunden am Pool, gemütliche Sommerabende oder wohltuende Saunagänge – hier genießen Sie ein Lebensgefühl wie in einem luxuriösen Private Resort.
MAXIMALE PRIVATSPHÄRE. PURE ENTSPANNUNG. EINZIGARTIGE LEBENSQUALITÄT.
Die Villa befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einem monatlichen Pachtzins von lediglich 320,20 €.
Erdgeschoss (Wohnnutzfläche: 101,29 m²)
Wohnzimmer 36,47 m²
Essplatz 10,78 m²
Küche 1 0,78 m²
WC 2,40 m²
Garderobe 4,63 m²
Gang (Eingang) 5,77 m²
Gang (Stiege) 2,84 m²
Haustechnik 8,07 m²
Abstellraum 7,68 m²
Abstellraum (A.R.) 4,97 m²
AR / Speis 6,90 m²
Summe Erdgeschoss: 101,29 m²
Obergeschoss (Wohnnutzfläche: 107,21 m²)
Schlafzimmer 18,16 m²
Zimmer 1 17,52 m²
Zimmer 2 17,40 m²
Zimmer 3 19,66 m²
Bad 9,30 m²
Bad/WC 4,60 m²
WC 1,99 m²
Gang 10,02 m²
Flur 8,56 m²
Summe Obergeschoss: 107,21 m²
Gesamtflächen:
Wohnnutzfläche gesamt:208,50 m²
Wohnnutzfläche + Garage:244,06 m²
Wohnnutzfläche + Terrasse:229,50 m²
Wohnnutzfläche + Garage + Terrasse:265,06 m²
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Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer.