Hochwertiges Erstbezugs-Reihenhaus auf Eigengrund - großer Garten - 2 Stellplätze
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a5e60e6ef0bd9f7c4811062
Zimmer5
Fläche m²118,38
Ort: 2534 Alland
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Kosten
Kaufpreis
€ 497.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
9,4 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Erstbezug – Neubau, soeben fertiggestellt
5 Zimmer inklusive zusätzlichem Büro/Home-Office
Privater Eigengarten mit Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Außenjalousien (Blackout-Funktion)
Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Vorbereitung für E-Mobilität
Energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bereits im Kaufpreis enthalten
Spielplatz direkt vor der Haustüre
Familienfreundliche Grünlage am Wienerwald
Schnelle Anbindung an Baden und Wien
Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Reihenhäusern
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Etagenheizung
5 Zimmer inklusive zusätzlichem Büro/Home-Office
Privater Eigengarten mit Terrasse
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohnkomfort
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Elektrische Außenjalousien (Blackout-Funktion)
Glasfaseranschluss für ultraschnelles Internet
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Vorbereitung für E-Mobilität
Energieeffiziente und zukunftssichere Bauweise
Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bereits im Kaufpreis enthalten
Spielplatz direkt vor der Haustüre
Familienfreundliche Grünlage am Wienerwald
Schnelle Anbindung an Baden und Wien
Exklusives Wohnprojekt mit nur vier Reihenhäusern
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 26,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Etagenheizung
Merkmale
Fläche
118,38 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
118,38 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Alland! In ruhiger Grünlage am Wienerwald gelangt dieses hochwertige Erstbezugs-Reihenhaus auf Eigengrund zum Verkauf. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Freiflächen macht diese Immobilie zur idealen Wahl für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Das Herzstück des Hauses bildet der rund 31,57 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 118,38 m²
5 Zimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer
Wohn- und Essbereich: ca. 31,57 m²
Schlafzimmer 1: ca. 22,92 m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,84 m²
Schlafzimmer 3: ca. 14,32 m²
Büro / Gästezimmer / Hobbyraum: ca. 6,36 m²
Terrasse
Großzügiger Eigengarten
2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug auf Eigengrund
Energieeffiziente Neubauausführung
Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und bester Lebensqualität inmitten der Natur – und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung nach Baden und Wien.
Noch Verfügbare Häuser :
Haus 1
• Wohnfläche: 108,82 m²
• Garten: 86,28m²
• Terrasse: 10,62 m²
• Preis: € 460.000
Haus 2
• Wohnfläche: 108,75 m²
• Garten: 49,48m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 440.000
Haus 4
• Wohnfläche: 118,38 m²
• Garten: 135,19 m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 519.000
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
Das Herzstück des Hauses bildet der rund 31,57 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Eigengarten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt.
Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 118,38 m²
5 Zimmer + zusätzliches Büro/Gästezimmer
Wohn- und Essbereich: ca. 31,57 m²
Schlafzimmer 1: ca. 22,92 m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,84 m²
Schlafzimmer 3: ca. 14,32 m²
Büro / Gästezimmer / Hobbyraum: ca. 6,36 m²
Terrasse
Großzügiger Eigengarten
2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug auf Eigengrund
Energieeffiziente Neubauausführung
Ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und bester Lebensqualität inmitten der Natur – und dennoch mit ausgezeichneter Anbindung nach Baden und Wien.
Noch Verfügbare Häuser :
Haus 1
• Wohnfläche: 108,82 m²
• Garten: 86,28m²
• Terrasse: 10,62 m²
• Preis: € 460.000
Haus 2
• Wohnfläche: 108,75 m²
• Garten: 49,48m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 440.000
Haus 4
• Wohnfläche: 118,38 m²
• Garten: 135,19 m²
• Terrasse: 9,40 m²
• Preis: € 519.000
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.