KLEINES WOHNPROJEKT. GROSSES WOHNGEFÜHL. | NUR NOCH 3 REIHENHÄUSER IN ALLAND VERFÜGBAR | WENIGE NACHBARN, MEHR PRIVATSPHÄRE | EIGENGRUND & EIGENGARTEN | SOFORT BEZIEHBAR
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ad39640434eb3580ebf896d
Zimmer5
Fläche m²109
Ort: 2534 Alland
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Kosten
Kaufpreis
€ 449.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Weitere Kostendetails
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
GROSSZÜGIGES WOHNEN & PRIVATSPHÄRE
Exklusives Wohnprojekt mit nur 4 Reihenhäusern
Private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor
Geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld
Wenige Nachbarn – mehr Ruhe und Privatsphäre
Ca. 109–119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung
EIGENGRUND, EIGENGARTEN & AUSSENBEREICH
Eigengrund statt Pachtgrund
Privater Garten mit ca. 49–135 m²
Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang
Zwei private PKW-Stellplätze pro Haus
Ideal für Familien, Grillabende und Entspannung
Spielplatz direkt gegenüber der Wohnanlage
MODERNE TECHNIK & AUSSTATTUNG
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bodenkühlung für angenehme Sommertemperaturen
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Außenjalousien
Photovoltaik- und E-Auto-Ladevorbereitung
Moderne Sanitärausstattung
ATTRAKTIVE LAGE IN ALLAND
Ruhige Grünlage mit hohem Erholungswert
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe
Gute Anbindung an die A21
Wien und Baden gut erreichbar
Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Neubau – fertiggestellt und sofort beziehbar
Eigenes Haus mit Garten statt einer Wohnung
Kleine, private Wohnanlage mit elektrischem Einfahrtstor
Nur noch 3 von 4 Häusern verfügbar
Kaufpreise ab € 429.000
NUR VIER HÄUSER. WENIGE NACHBARN. MEHR PRIVATSPHÄRE.
Eigengrund, Eigengarten, moderne Technik und ein geschütztes Wohnumfeld – Ihr neues Zuhause in Alland wartet auf Sie!
Exklusives Wohnprojekt mit nur 4 Reihenhäusern
Private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor
Geschütztes, familienfreundliches Wohnumfeld
Wenige Nachbarn – mehr Ruhe und Privatsphäre
Ca. 109–119 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
4 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Raumaufteilung
EIGENGRUND, EIGENGARTEN & AUSSENBEREICH
Eigengrund statt Pachtgrund
Privater Garten mit ca. 49–135 m²
Eigene Terrasse mit direktem Gartenzugang
Zwei private PKW-Stellplätze pro Haus
Ideal für Familien, Grillabende und Entspannung
Spielplatz direkt gegenüber der Wohnanlage
MODERNE TECHNIK & AUSSTATTUNG
Hochwertige Ziegelmassivbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Bodenkühlung für angenehme Sommertemperaturen
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Außenjalousien
Photovoltaik- und E-Auto-Ladevorbereitung
Moderne Sanitärausstattung
ATTRAKTIVE LAGE IN ALLAND
Ruhige Grünlage mit hohem Erholungswert
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen in der Nähe
Gute Anbindung an die A21
Wien und Baden gut erreichbar
Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
Neubau – fertiggestellt und sofort beziehbar
Eigenes Haus mit Garten statt einer Wohnung
Kleine, private Wohnanlage mit elektrischem Einfahrtstor
Nur noch 3 von 4 Häusern verfügbar
Kaufpreise ab € 429.000
NUR VIER HÄUSER. WENIGE NACHBARN. MEHR PRIVATSPHÄRE.
Eigengrund, Eigengarten, moderne Technik und ein geschütztes Wohnumfeld – Ihr neues Zuhause in Alland wartet auf Sie!
Merkmale
Fläche
109 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
109 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
KLEINES WOHNPROJEKT. GROSSES WOHNGEFÜHL
NUR 4 HÄUSER. EIGENGRUND. EIGENGARTEN. 2 STELLPLÄTZE. AB € 429.000.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden.
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein besonderes Neubauprojekt, das man in dieser Form nur selten findet:
Nur vier moderne Reihenhäuser auf Eigengrund – fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.
Keine große Wohnanlage. Keine anonyme Nachbarschaft. Stattdessen genießen hier lediglich vier Familien ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit eigenem Garten, eigener Terrasse und viel Platz zum Leben.
IHR EIGENES HAUS STATT EINER WOHNUNG
Mit Wohnflächen von ca. 109 bis 118 m², insgesamt 4 Zimmern und privaten Gärten von ca. 49 bis 135 m² bieten die Häuser genau den Platz, den Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer suchen.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Morgens den ersten Kaffee im Grünen genießen, während die Kinder im Garten spielen. Freunde zum Grillen einladen. Nach einem langen Tag einfach die Terrassentür öffnen und im eigenen Garten entspannen.
Hier kaufen Sie nicht einfach Wohnfläche – hier schaffen Sie sich ein Zuhause.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
MODERNER WOHNKOMFORT BEREITS FERTIGGESTELLT
Ein großer Vorteil dieses Projekts: Sie müssen nicht auf die Fertigstellung warten.
Die Häuser sind bereits errichtet und sofort beziehbar.
PRIVATES WOHNENSEMBLE MIT ELEKTRISCHEM EINFAHRTSTOR
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die private, überschaubare Wohnanlage mit nur vier Reihenhäusern. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert und bietet den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit.
Besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt: Die Kinder können in einem geschützten, familiären Umfeld spielen, ohne dass fremde Fahrzeuge ungehindert in die Anlage einfahren können.
Wenige Nachbarn, kein öffentlicher Durchzugsverkehr und ein privates Wohnumfeld – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
VIER HÄUSER. VIER MÖGLICHKEITEN.
HAUS 1 | € 449.000
109 m² Wohnfläche · 86,28 m² Garten · 10,62 m² Terrasse
HAUS 2 | € 429.000
109 m² Wohnfläche · 49,48 m² Garten · 9,40 m² Terrasse
HAUS 3 | € 475.000
119 m² Wohnfläche · 65,40 m² Garten · 10,33 m² Terrasse
HAUS 4 | € 499.000 VERKAUFT
119 m² Wohnfläche · 135,19 m² Garten · 9,40 m² Terrasse
Zu jedem Haus gehören zwei private PKW-Stellplätze. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits verlegt und auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Nur vier Häuser in der gesamten Anlage.
Genau das macht den Unterschied: Statt einer großen Wohnanlage entsteht ein kleines, überschaubares Wohnensemble mit Ruhe, Privatsphäre und persönlichem Charakter.
Und das alles in einer der schönsten Grünlagen rund um Wien.
Eigengrund. Eigengarten. Zwei Stellplätze. Moderne Technik. Sofort bezugsfertig.
Ab € 438.000.
Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
NUR 4 HÄUSER. EIGENGRUND. EIGENGARTEN. 2 STELLPLÄTZE. AB € 429.000.
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten im Grünen und trotzdem bestens angebunden.
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein besonderes Neubauprojekt, das man in dieser Form nur selten findet:
Nur vier moderne Reihenhäuser auf Eigengrund – fertiggestellt, hochwertig ausgestattet und sofort beziehbar.
Keine große Wohnanlage. Keine anonyme Nachbarschaft. Stattdessen genießen hier lediglich vier Familien ein ruhiges, privates Wohnumfeld mit eigenem Garten, eigener Terrasse und viel Platz zum Leben.
IHR EIGENES HAUS STATT EINER WOHNUNG
Mit Wohnflächen von ca. 109 bis 118 m², insgesamt 4 Zimmern und privaten Gärten von ca. 49 bis 135 m² bieten die Häuser genau den Platz, den Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer suchen.
Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den eigenen Garten.
Morgens den ersten Kaffee im Grünen genießen, während die Kinder im Garten spielen. Freunde zum Grillen einladen. Nach einem langen Tag einfach die Terrassentür öffnen und im eigenen Garten entspannen.
Hier kaufen Sie nicht einfach Wohnfläche – hier schaffen Sie sich ein Zuhause.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen helle, freundliche Räume. Die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen bietet gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.
MODERNER WOHNKOMFORT BEREITS FERTIGGESTELLT
Ein großer Vorteil dieses Projekts: Sie müssen nicht auf die Fertigstellung warten.
Die Häuser sind bereits errichtet und sofort beziehbar.
PRIVATES WOHNENSEMBLE MIT ELEKTRISCHEM EINFAHRTSTOR
Ein weiterer besonderer Vorteil ist die private, überschaubare Wohnanlage mit nur vier Reihenhäusern. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Einfahrtstor gesichert und bietet den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit.
Besonders für Familien mit Kindern ein großer Pluspunkt: Die Kinder können in einem geschützten, familiären Umfeld spielen, ohne dass fremde Fahrzeuge ungehindert in die Anlage einfahren können.
Wenige Nachbarn, kein öffentlicher Durchzugsverkehr und ein privates Wohnumfeld – hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.
VIER HÄUSER. VIER MÖGLICHKEITEN.
HAUS 1 | € 449.000
109 m² Wohnfläche · 86,28 m² Garten · 10,62 m² Terrasse
HAUS 2 | € 429.000
109 m² Wohnfläche · 49,48 m² Garten · 9,40 m² Terrasse
HAUS 3 | € 475.000
119 m² Wohnfläche · 65,40 m² Garten · 10,33 m² Terrasse
HAUS 4 | € 499.000 VERKAUFT
119 m² Wohnfläche · 135,19 m² Garten · 9,40 m² Terrasse
Zu jedem Haus gehören zwei private PKW-Stellplätze. Die Leitungen für eine E-Ladestation sind bereits verlegt und auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist vorhanden – ideal für modernes und zukunftsorientiertes Wohnen.
Nur vier Häuser in der gesamten Anlage.
Genau das macht den Unterschied: Statt einer großen Wohnanlage entsteht ein kleines, überschaubares Wohnensemble mit Ruhe, Privatsphäre und persönlichem Charakter.
Und das alles in einer der schönsten Grünlagen rund um Wien.
Eigengrund. Eigengarten. Zwei Stellplätze. Moderne Technik. Sofort bezugsfertig.
Ab € 438.000.
Einziehen, ankommen und das eigene Zuhause genießen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Hinweis:
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.