Wohnen, wo andere Erholung suchen - moderne Reihenhäuser in Alland Eigengrund | Eigengarten | Fußbodenkühlung | 2 Stellplätze | sofort beziehbar
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a930cc94c1fcf5aa08b3af7
Zimmer5
Fläche m²109
Ort: 2534 Alland
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Kosten
Kaufpreis
€ 438.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
49 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
49,84 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Highlights auf einen Blick
Eigengrund – keine Pacht
Nur 4 Wohneinheiten
Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar
Private Eigengärten mit Terrasse
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Vorbereitung für E-Ladestation
Hochwertige, moderne Ausstattung
Große Fensterflächen & helle Wohnräume
2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Familienfreundliche Grünlage am Wienerwald
Gute Anbindung Richtung Baden und Wien
Eigengrund – keine Pacht
Nur 4 Wohneinheiten
Bereits fertiggestellt & sofort beziehbar
Private Eigengärten mit Terrasse
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung
Vorbereitung für Photovoltaikanlage
Vorbereitung für E-Ladestation
Hochwertige, moderne Ausstattung
Große Fensterflächen & helle Wohnräume
2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis enthalten
Familienfreundliche Grünlage am Wienerwald
Gute Anbindung Richtung Baden und Wien
Merkmale
Fläche
109 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
109 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In wunderschöner Grün- und Ruhelage von Alland erwartet Sie ein kleines, hochwertig errichtetes Wohnprojekt mit einem besonderen Vorteil: Die gesamte Anlage besteht aus nur vier Reihenhäusern.
Nur vier Häuser – nur vier Familien. Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares und privates Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Nachbarschaft.
Die Häuser sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar – einziehen und wohlfühlen!
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück jedes Hauses ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – perfekt für entspannte Nachmittage, gemütliche Sommerabende oder Zeit mit der Familie.
Auch technisch sind die Häuser bestens für modernes und energieeffizientes Wohnen ausgestattet.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.
Für die Zukunft ist ebenfalls bereits vorgesorgt: Eine PV-Vorbereitung sowie die Vorbereitung für eine E-Ladestation sind vorhanden.
Zwei PKW-Stellplätze sind bei jedem Haus bereits inkludiert.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 52,64 m²
Wohnküche: 28,70 m²
Büro / Home-Office: 7,80 m²
Diele: 10,94 m²
WC: 2,60 m²
Technikraum: 2,60 m²
Obergeschoss – ca. 56,11 m²
Schlafzimmer: 15,82 m²
Schlafzimmer: 15,76 m²
Schlafzimmer: 13,98 m²
Badezimmer: 5,39 m²
Gang: 5,16 m²
NOCH VERFÜGBARE HÄUSER
Haus 1 – € 458.000
108,82 m² Wohnfläche
86,28 m² Eigengarten
10,62 m² Terrasse
Haus 3 – € 497.000
118,38 m² Wohnfläche
65,40 m² Eigengarten
10,33 m² Terrasse
Haus 4 – € 517.000
118,38 m² Wohnfläche
135,19 m² Eigengarten
9,40 m² Terrasse
Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Exposé sowie sämtliche Unterlagen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.
Nur vier Häuser – nur vier Familien. Keine große, anonyme Wohnanlage, sondern ein überschaubares und privates Wohnumfeld mit viel Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Nachbarschaft.
Die Häuser sind bereits fertiggestellt und sofort beziehbar – einziehen und wohlfühlen!
Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Herzstück jedes Hauses ist die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – perfekt für entspannte Nachmittage, gemütliche Sommerabende oder Zeit mit der Familie.
Auch technisch sind die Häuser bestens für modernes und energieeffizientes Wohnen ausgestattet.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung sorgt sowohl im Winter als auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima.
Für die Zukunft ist ebenfalls bereits vorgesorgt: Eine PV-Vorbereitung sowie die Vorbereitung für eine E-Ladestation sind vorhanden.
Zwei PKW-Stellplätze sind bei jedem Haus bereits inkludiert.
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 52,64 m²
Wohnküche: 28,70 m²
Büro / Home-Office: 7,80 m²
Diele: 10,94 m²
WC: 2,60 m²
Technikraum: 2,60 m²
Obergeschoss – ca. 56,11 m²
Schlafzimmer: 15,82 m²
Schlafzimmer: 15,76 m²
Schlafzimmer: 13,98 m²
Badezimmer: 5,39 m²
Gang: 5,16 m²
NOCH VERFÜGBARE HÄUSER
Haus 1 – € 458.000
108,82 m² Wohnfläche
86,28 m² Eigengarten
10,62 m² Terrasse
Haus 3 – € 497.000
118,38 m² Wohnfläche
65,40 m² Eigengarten
10,33 m² Terrasse
Haus 4 – € 517.000
118,38 m² Wohnfläche
135,19 m² Eigengarten
9,40 m² Terrasse
Gerne übermittle ich Ihnen das vollständige Exposé sowie sämtliche Unterlagen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Immobilienmaklerin und dem Verkäufer.