Gewerbepark an der A2
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: GW-23-11284
Miete €-
Fläche m²21.683
Miete €auf Anfrage
Ort: 2540 Bad Vöslau
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Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
• Sichtbarkeit von der A2 gegeben
• 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 8,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Bodenbelastung min 5t/m²
• Raumhöhe von 8 - 10,50 m
• Rampen und Sektionaltore
• 1,2m Ladehof / Laderampen
• Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
• Hallenheizung mittels Dunkelstrahler
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
• Sichtbarkeit von der A2 gegeben
• 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 8,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Bodenbelastung min 5t/m²
• Raumhöhe von 8 - 10,50 m
• Rampen und Sektionaltore
• 1,2m Ladehof / Laderampen
• Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
• Hallenheizung mittels Dunkelstrahler
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
Merkmale
Fläche
21.683 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
21.683 m²
Teilbare Fläche
1.340 m²
Bürofläche
6.735 m²
Lagerfläche
14.948 m²
Verfügbar ab
Q2 2025
Objektzustand
geplant
Beschreibung
as gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Baden. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m² Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels in direkter Nähe zur A2 an der Ausfahrt Bad Vöslau. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels in direkter Nähe zur A2 an der Ausfahrt Bad Vöslau. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
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Riemergasse 8
1010 Wien