Gewerbepark an der A2
Lager und Hallen, Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-I-11284/2
Miete €-
Fläche m²7.822
Miete €auf Anfrage
Ort: 2540 Bad Vöslau
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Kosten
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
HIGHLIGHTS:
• Sichtbarkeit von der A2 gegeben
• 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 8,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Bodenbelastung min 5t/m²
• Raumhöhe von 8 - 10,50 m
• Rampen und Sektionaltore
• 1,2m Laderampen
• Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
• Hallenheizung mittels Dunkelstrahler
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
• Sichtbarkeit von der A2 gegeben
• 15.000 m² verfügbare Gewerbe- & Lagerfläche
• Bodentraglast: min. 5t/m²
• Raumhöhe: min. 8,50 m
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• DNGB-Gold geplant
• ESFR-Deckensprinklerung nach Bedarf
• Nach Rücksprache noch individualisierbar
INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHEN:
• ebenerdige Anbindung mit Sektionaltoren
• Bodenbelastung min 5t/m²
• Raumhöhe von 8 - 10,50 m
• Rampen und Sektionaltore
• 1,2m Laderampen
• Hallenbeleuchtung mittels LED Langfeldleuchten
• Hallenheizung mittels Dunkelstrahler
BÜROFLÄCHEN:
• Hochwertige Ausstattung
• Moderne Sozialflächen
AUßENANLAGE:
• Ausreichend PKW- und LKW-Stellflächen
• Eingezäuntes Gelände
• Zentrale Toranlagen
- LKW-Leitsystem
Merkmale
Fläche
7.822 m²
Nutzfläche
7.822 m²
Bürofläche
1.752 m²
Lagerfläche
6.070 m²
Verfügbar ab
Q2 2025
Beschreibung
Das gegenständliche Projekt entsteht im Süden Wiens im Bezirk Bad Vöslau. Auf einer Fläche von etwa 31.000 m² entstehen ca. 20.000 m² State-of-the-Art Lager- & Büroflächen. Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q2 2025 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca.15.000 m² Gewerbe- & Lagerflächen sowie ca. 5.200 m²Büroflächen aufweisen, welche in diversen Größen angemietet werden können.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
Die Liegenschaft befindet sich zudem abgegrenzt von jeglichen Wohnliegenschaften inmitten eines wachsenden Gewerbeviertels. Infolgedessen gibt es keine Restriktionen im Hinblick auf Lärm sowie Betriebszeiten.
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Riemergasse 8
1010 Wien