"6 Reihenhäuser– exklusiv, modern & sofort bezugsfertig!“
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 1626_27325
Zimmer4
Fläche m²101,13
Ort: 2542 Kottingbrunn
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Kosten
Kaufpreis
€ 482.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Erdwärme
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 2022
Wohnfläche
101,13 m²
Grundstücksfläche
34,15 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.650
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
"6 Reihenhäuser– exklusiv, modern & sofort bezugsfertig!“
Schlüsselfertige Reihenhäuser in Kottingbrunn – stilvolles Wohnen auf Eigengrund
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kottingbrunn entstehen sechs moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtet auf Eigengrund. Hier treffen zeitgemäßes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung auf eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur.
Die Häuser bieten ca. 101–103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer – ein Rückzugsort mit Komfort und Stil.
Jedes Haus verfügt über zwei KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit.
Ausstattungshighlights:
Massive Ziegelbauweise – für gesundes Raumklima & Langlebigkeit
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung (Viessmann VITOCAL 222-S)
Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen
Funkgesteuerter Außensonnenschutz (Raffstore)
Sonnige, lichtdurchflutete Räume
Großzügige Privatgärten
Zwei Stellplätze pro Einheit
Preise & Verfügbarkeit:
Wohnflächen: ca. 101–103 m²
Gartenflächen: ca. 34–110 m²
Terrassen: je 10 m²
Preise: ab € 482.000 bis € 502.000
Top-Lage mit idealer Anbindung:
Bushaltestelle, Supermarkt, Arzt und Parkanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn (ca. 1,5 km) sowie der Anschluss an die A2 sorgen für schnelle Verbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – bereit zum Einziehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen Niederösterreichs.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Schlüsselfertige Reihenhäuser in Kottingbrunn – stilvolles Wohnen auf Eigengrund
In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Kottingbrunn entstehen sechs moderne, schlüsselfertige Reihenhäuser in hochwertiger Ziegelmassivbauweise – errichtet auf Eigengrund. Hier treffen zeitgemäßes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung auf eine ausgezeichnete Lage mit bester Infrastruktur.
Die Häuser bieten ca. 101–103 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², ein separates WC sowie ein praktischer Speis unter der Treppe. Der direkte Zugang zum privaten Garten schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum – ideal für Familienabende und entspannte Stunden im Grünen.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer – ein Rückzugsort mit Komfort und Stil.
Jedes Haus verfügt über zwei KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben – sofort bezugsbereit.
Ausstattungshighlights:
Massive Ziegelbauweise – für gesundes Raumklima & Langlebigkeit
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & -kühlung (Viessmann VITOCAL 222-S)
Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
Moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen
Funkgesteuerter Außensonnenschutz (Raffstore)
Sonnige, lichtdurchflutete Räume
Großzügige Privatgärten
Zwei Stellplätze pro Einheit
Preise & Verfügbarkeit:
Wohnflächen: ca. 101–103 m²
Gartenflächen: ca. 34–110 m²
Terrassen: je 10 m²
Preise: ab € 482.000 bis € 502.000
Top-Lage mit idealer Anbindung:
Bushaltestelle, Supermarkt, Arzt und Parkanlage sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Kottingbrunn (ca. 1,5 km) sowie der Anschluss an die A2 sorgen für schnelle Verbindungen nach Wien oder Wiener Neustadt. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen – bereit zum Einziehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen Niederösterreichs.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
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Kagraner Platz 17
1220 Wien