Baugrundstück für ein bis zwei Wohneinheiten

Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in einer charmanten Wohnsiedlung von Kottingbrunn, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das noch abgerissen werden muss.

Highlights:

• ideale Grundstücksgröße: ca. 855 m²

• ideal für die Errichtung von zwei Wohneinheiten

• weitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün

Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Lage/Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in einer größeren Wohnsiedlung. 

4 Kindergärten, Volksschule mit Hort und eine Musikschule befinden sich im Ort. 

Mehrere Ärzte inkl. Gruppenpraxis sind ebenfalls vorhanden.

Verschiedene Parks und Freizeitanlagen laden zum Erholen oder sportliche Betätigung ein.

Das Wasserschloss Kottingbrunn ist nicht nur kulturelles Zentrum (Veranstaltungen, Musikschule, Kulturszene), sondern auch ein historischer Fixpunkt, der zur Ortsidentität beiträgt.

Die gute Anbindung (Autobahn, Bahn) erleichtert das Pendeln nach Wien.

Fazit: Ob kleines Bauträgerprojekt oder die Chance, ein Traumhaus im Grünen zu errichten – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre mit Weitblick.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt].

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap