Gepflegtes Einfamilienhaus (Bungalow) mit 4-Zimmern in ruhiger Siedlungslage nähe Wasserschloss

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1979 in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Siedlungslage (Rote-Kreuz-Siedlung) mit S/W-seitiger Ausrichtung. Die gute Raumaufteilung und der gepflegte Gesamtzustand zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Ortszentrum von Kottingbrunn, mit dem schönen Wasserschloss, ist ca. 850 m entfernt und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von ca. 3 Km.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss mit Fußbodenheizung: 
• Eingangsbereich/Vorraum ca. 7,3 m²
• Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Wohn-/Esszimmer ca. 45,80 m² mit Zugang zum Wintergarten ca. 14,50 m²
• Wintergarten ca. 14,50 m²
• Küche mit Essplatzmöglichkeit ca. 14,40 m²
• Flur ca. 6.54 m²
• Zimmer ca. 10,90 m²
• Zimmer ca. 12,40 m²
• Zimmer mit Zugang in den Garten ca. 15,00 m²
• Bad mit Wanne und WC ca. 5,60 m²
• Wirtschaftsraum (Gastherme, Waschmaschinenanschluss, Stauraum usw.) mit Zugang in den Garten ca. 10,00 m²

Dachboden: Wurde mit Dämmwolle isoliert.

Fenster: Die Fenster wurden 2008 erneuert.

Einzelgarage: ca. 19,76 m²

Das Haus befindet sich in gepflegtem Gesamtzustand, einem Einzug ohne großartigen Investitionen steht also nichts mehr im Wege!

Sonstiges:

Kaufpreis: 399.000,-

Heizung: Gastherme BJ 2000 mit Fußbodenheizung

Bezugstermin: sofort

Möblierung: die Möblierung lt. Fotos

Sat-Anlage: ja

Telefon: ja

Glasfaseranschluss: vor dem Haus

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap