Moderne DG-Maisonette mit Traumterrasse und idealer Infrastruktur (Provisionsfrei)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 319
Zimmer3
Fläche m²84
Ort: 2542 Kottingbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 398.000,00
Summe USt.
€ 398.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
36 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2016
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
1.8.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.6
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Familien und Pärchen mit viel Platzbedarf aufgepasst: Zum Verkauf gelangt dieser
lichtdurchflutete Dachgeschoss-Traum, welcher seine knapp 84 m² Wohnfläche auf
zwei großzügige Etagen verteilt.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer (ca. 12
m² und ca. 10 m²) sowie das ideale Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie
ein separates Gäste-WC. Eine Garderobennische sorgt für funktionalen Stauraum.
Über eine raffinierte Treppe ist auch die obere Etage dieses zeitgemäßen
Wohntraums erschlossen – hier lässt es sich auf über 33 m² herrlich Wohnen,
Kochen, Relaxen etc. Die moderne Tischler-Einbauküche lädt ein, kulinarischen
Fertigkeiten zu verwirklichen und/oder zu verfeinern und der helle Wohnbereich
bietet genügend Raum für gesellige Runden ebenso wie zum Entspannen auf der
Wohnlandschaft. Eines der Highlights dieses Dachapartments ist sicherlich die
weitläufige Dachterrasse, welche ca. 33 m² misst und besonders in der warmen
Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ausreichend Platz für Ihren Griller und einen
Esstisch sowie Loungemöbel gibt es hier allemal! – Und selbst auf eine
Gerätehütte zum sicheren Verwahren/Einwintern wurde freilich gedacht. Das
lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt außerdem über ein zweites Duschbad mit WC
sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Küche zu finden ist.
Die zeitgemäße Ausstattung überzeugt mit einer Klimatisierung, Fußbodenheizung
mittels Fernwärme, Außenmarkisen , hochwertigen Materialien (Echtholzparkett,
großformatige Fliesen etc.) und vielem mehr.
Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für EUR 17.000,-
mitverkauft.
Die Maisonette-Wohnung ist noch bis 07/2026 befristet vermietet – auf Wunsch
kann der Mietvertrag mit den jetzigen Mietern gerne verlängert werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
lichtdurchflutete Dachgeschoss-Traum, welcher seine knapp 84 m² Wohnfläche auf
zwei großzügige Etagen verteilt.
Im unteren Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer (ca. 12
m² und ca. 10 m²) sowie das ideale Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie
ein separates Gäste-WC. Eine Garderobennische sorgt für funktionalen Stauraum.
Über eine raffinierte Treppe ist auch die obere Etage dieses zeitgemäßen
Wohntraums erschlossen – hier lässt es sich auf über 33 m² herrlich Wohnen,
Kochen, Relaxen etc. Die moderne Tischler-Einbauküche lädt ein, kulinarischen
Fertigkeiten zu verwirklichen und/oder zu verfeinern und der helle Wohnbereich
bietet genügend Raum für gesellige Runden ebenso wie zum Entspannen auf der
Wohnlandschaft. Eines der Highlights dieses Dachapartments ist sicherlich die
weitläufige Dachterrasse, welche ca. 33 m² misst und besonders in der warmen
Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Ausreichend Platz für Ihren Griller und einen
Esstisch sowie Loungemöbel gibt es hier allemal! – Und selbst auf eine
Gerätehütte zum sicheren Verwahren/Einwintern wurde freilich gedacht. Das
lichtdurchflutete Obergeschoss verfügt außerdem über ein zweites Duschbad mit WC
sowie einen Hauswirtschaftsraum, welcher neben der Küche zu finden ist.
Die zeitgemäße Ausstattung überzeugt mit einer Klimatisierung, Fußbodenheizung
mittels Fernwärme, Außenmarkisen , hochwertigen Materialien (Echtholzparkett,
großformatige Fliesen etc.) und vielem mehr.
Ein großzügiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage wird für EUR 17.000,-
mitverkauft.
Die Maisonette-Wohnung ist noch bis 07/2026 befristet vermietet – auf Wunsch
kann der Mietvertrag mit den jetzigen Mietern gerne verlängert werden. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.