NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR | SCHLÜSSELFERTIGES EIGENHEIM AUF EIGENGRUND | EIGENGARTEN & 2 PKW-STELLPLÄTZE
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ada56ef3ceabddf265c8a18
Zimmer4
Fläche m²103
Ort: 2542 Kottingbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 440.000,00
Provisionshinweis
3,6 %
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
66 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
✓ Schlüsselfertige Ausführung – einziehen & wohlfühlen
✓ Eigengrund – keine Pacht
✓ Ca. 103 m² Wohnfläche
✓ 4 optimal geschnittene Zimmer
✓ Großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche
✓ Privater Eigengarten mit sonniger Terrasse
✓ 2 private PKW-Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
✓ Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
✓ Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
✓ Fußbodenheizung & Bodenkühlung im gesamten Haus
✓ Klimaanlagenvorbereitung in den Wohnräumen
✓ 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung
✓ Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
✓ Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit WC
✓ Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
✓ Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
✓ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
✓ Vorbereitung für E-Mobilität
✓ Energieeffiziente Bauweise für niedrige laufende Kosten
✓ Große Fensterflächen für ein helles, modernes Wohnambiente
✓ Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
✓ Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
✓ Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar
✓ Baden ca. 10 Minuten | Wien ca. 30 Minuten
✓ Schnelle Anbindung an die A2
✓ Haus statt Wohnung – mehr Privatsphäre, eigener Garten & Eigengrund
Merkmale
Fläche
103 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2026
Nutzfläche
103 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
ANKOMMEN. EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN
Der Traum vom eigenen Haus mit Garten kann schon bald Wirklichkeit werden!
Dieses moderne, bereits fertiggestellte Eigenheim bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie – mit hellen Wohnräumen, drei Schlafzimmern, eigener Terrasse und einem gemütlichen Eigengarten.
Das Besondere: Alles ist schlüsselfertig und sofort bezugsbereit – ohne Baustress und zusätzliche Fertigstellungskosten.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich: ca. 35,91 m²
Eigengarten: ca. 56,65 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Bäder/WCs: 2
Parkplätze: 2 private PKW-Stellplätze inklusive
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise
Grundstück: Eigengrund – keine Pacht, kein Baurecht
Übergabe: Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35,91 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Garten – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder ein zusätzliches Homeoffice.
SCHLÜSSELFERTIG – ALLES BEREITS FERTIG!
Hier kaufen Sie kein unfertiges Haus, sondern ein komplett fertiggestelltes Eigenheim.
Böden, Sanitärausstattung und die wesentlichen Fertigstellungsarbeiten sind bereits erledigt. Auch die beiden privaten PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
HAUS + EIGENGRUND + EIGENGARTEN + TERRASSE + 2 STELLPLÄTZE – ALLES INKLUSIVE!
Ein eigenes Haus mit Garten, ohne lange Wartezeit – bereit für Ihren Einzug.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Traum vom eigenen Haus mit Garten kann schon bald Wirklichkeit werden!
Dieses moderne, bereits fertiggestellte Eigenheim bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie – mit hellen Wohnräumen, drei Schlafzimmern, eigener Terrasse und einem gemütlichen Eigengarten.
Das Besondere: Alles ist schlüsselfertig und sofort bezugsbereit – ohne Baustress und zusätzliche Fertigstellungskosten.
DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICK
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
Wohn-/Essbereich: ca. 35,91 m²
Eigengarten: ca. 56,65 m²
Terrasse: ca. 10 m²
Bäder/WCs: 2
Parkplätze: 2 private PKW-Stellplätze inklusive
Bauweise: Hochwertige Massivbauweise
Grundstück: Eigengrund – keine Pacht, kein Baurecht
Übergabe: Schlüsselfertig & sofort bezugsbereit
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 35,91 m² und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten.
Ob ein gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im Garten – hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei separate Schlafzimmer zur Verfügung – ideal für Familien, Paare oder ein zusätzliches Homeoffice.
SCHLÜSSELFERTIG – ALLES BEREITS FERTIG!
Hier kaufen Sie kein unfertiges Haus, sondern ein komplett fertiggestelltes Eigenheim.
Böden, Sanitärausstattung und die wesentlichen Fertigstellungsarbeiten sind bereits erledigt. Auch die beiden privaten PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
HAUS + EIGENGRUND + EIGENGARTEN + TERRASSE + 2 STELLPLÄTZE – ALLES INKLUSIVE!
Ein eigenes Haus mit Garten, ohne lange Wartezeit – bereit für Ihren Einzug.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung.
Hinweis gemäß § 30b KSchG: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.