Vorsorgewohnung Reine Netto Rendite Garantierte 2,88%
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2479_4876
Zimmer4
Fläche m²85,75
Ort: 2542 Kottingbrunn
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
1987
Wohnfläche
85,75 m²
Verfügbar ab
Juni 2024
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.380
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Reine Netto Rendite ohne Sorgen von 2,88%
Traum 4 Zimmer Eigentumswohnung nahe
Wien - Baden - Wiener Neustadt
Zum Verkauf gelangt hier eine Modernst gebaute Eigentumswohnung mit 3 Schlafräume.
Nutzfläche gesamt107,85qm2
Wohnfläche85,75qm2
Fakten:
Wohnzimmer:23,53qm2
Vorraum:9,32qm2
Küche:12,87qm2
Zimmer 1:11,54qm2
Zimmer 2:10,80qm2
Zimmer 3:10,15qm2
Abstellraum:1,58qm2
WC:1,49qm2
Bad:4,37qm2
Balkon:5,85qm2
Keller:9,35qm2
Autoabstellplatz:7qm2
gesamt:107.85qm2
Wohnfläche gesamt:85,75qm2
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den weitläufigen Vorraum, über den alle anderen Zimmer begehbar sind.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Klimatisiert.
Getrennte Küche mit Essbereich.
Bad mit begehbarer Dusche.
Separates WC mit Waschbecken.
Abstellraum mit viel Stauraum und Regale.
3 Wohn-/Schlafräume, alle Klimatisiert.
Ein uneinsehbares, 9,35 qm2 großes, gemauertes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
PKW Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Sonstige Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant, Fußbodenheizung, Samsung Klimaanlage, Rolläden, Fliegengitter, SAT-TV, Einbauküche u.v.m. ...!
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt:
2017: Großrenovierung aller Räume. Neue Böden (Fliesen), alle Wände und Decken neu ausgemalt, Sanitärräume komplett neu renoviert, neue Küche, Schieferwand Garderobe, Verblender Wohnzimmer mit Beleuchtung
2018: neue RIHA Sicherheitstür (Wohnungseingang)
2019: Samsung Splitklimaanlage mit 4 Innengeräten, 1 Außengerät mit Gehäuse, Kellerisolierung, Dachisolierung
2020: neuer Fliesenboden Kinderzimmer, Erneuerung Schalter und Steckdosen, neue Fenster, Fensterbänke, Rolläden und Fliegengitter/-tür
2021: neue hochwertige Küchengeräte (Bosch/Siemens)
2022: neue DANA Innentüren, neues Gas-Brennwertgerät mit eigenem Kaminausgang übers Dach, Erneuerung Empfängerteil Gegensprechanlage
2023: Wände im WZ neu ausgemalt
2024: neuer Badeschrank
Lage
Bahnhof Leobersdorf und Kottingbrunn sind jeweils nur ein paar Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Tankstellen, Banken, Post im nahen Umkreis vorhanden. Die Gemeinde im Wasserschloss Kottingbrunn ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Autobahnauffahrten Kottingbrunn und Leobersdorf sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024
Die Wohnung wird mit Einbauküche, Badmöbel, WC Möbel übergeben - vom Mobiliar verbleiben außerdem eventuell auch ein Schwebetüreinschrank, die Wohnlandschaft und das Bett.
Energiewert:
HWB Ref,SK67
fGEE,SK1,38
Besichtigung ab sofort möglich.
Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024
Kosten:
Betriebskosten:€ 402,06inkl. Rücklagenkosten
VP.:€ 299.000,00zweihundertneunundneunzigtausendeuro
Provision:3% plus UST.
Gerne Unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Begleiten Sie zum Notar bis zur Schlüsselübergabe.
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.avi-ag.at
[Telefonnummer entfernt]
Traum 4 Zimmer Eigentumswohnung nahe
Wien - Baden - Wiener Neustadt
Zum Verkauf gelangt hier eine Modernst gebaute Eigentumswohnung mit 3 Schlafräume.
Nutzfläche gesamt107,85qm2
Wohnfläche85,75qm2
Fakten:
Wohnzimmer:23,53qm2
Vorraum:9,32qm2
Küche:12,87qm2
Zimmer 1:11,54qm2
Zimmer 2:10,80qm2
Zimmer 3:10,15qm2
Abstellraum:1,58qm2
WC:1,49qm2
Bad:4,37qm2
Balkon:5,85qm2
Keller:9,35qm2
Autoabstellplatz:7qm2
gesamt:107.85qm2
Wohnfläche gesamt:85,75qm2
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den weitläufigen Vorraum, über den alle anderen Zimmer begehbar sind.
Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon und Klimatisiert.
Getrennte Küche mit Essbereich.
Bad mit begehbarer Dusche.
Separates WC mit Waschbecken.
Abstellraum mit viel Stauraum und Regale.
3 Wohn-/Schlafräume, alle Klimatisiert.
Ein uneinsehbares, 9,35 qm2 großes, gemauertes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
PKW Abstellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Sonstige Ausstattung: Gas-Brennwert-Therme von Vaillant, Fußbodenheizung, Samsung Klimaanlage, Rolläden, Fliegengitter, SAT-TV, Einbauküche u.v.m. ...!
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 7 Jahren durchgeführt:
2017: Großrenovierung aller Räume. Neue Böden (Fliesen), alle Wände und Decken neu ausgemalt, Sanitärräume komplett neu renoviert, neue Küche, Schieferwand Garderobe, Verblender Wohnzimmer mit Beleuchtung
2018: neue RIHA Sicherheitstür (Wohnungseingang)
2019: Samsung Splitklimaanlage mit 4 Innengeräten, 1 Außengerät mit Gehäuse, Kellerisolierung, Dachisolierung
2020: neuer Fliesenboden Kinderzimmer, Erneuerung Schalter und Steckdosen, neue Fenster, Fensterbänke, Rolläden und Fliegengitter/-tür
2021: neue hochwertige Küchengeräte (Bosch/Siemens)
2022: neue DANA Innentüren, neues Gas-Brennwertgerät mit eigenem Kaminausgang übers Dach, Erneuerung Empfängerteil Gegensprechanlage
2023: Wände im WZ neu ausgemalt
2024: neuer Badeschrank
Lage
Bahnhof Leobersdorf und Kottingbrunn sind jeweils nur ein paar Minuten entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Tankstellen, Banken, Post im nahen Umkreis vorhanden. Die Gemeinde im Wasserschloss Kottingbrunn ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Die Autobahnauffahrten Kottingbrunn und Leobersdorf sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024
Die Wohnung wird mit Einbauküche, Badmöbel, WC Möbel übergeben - vom Mobiliar verbleiben außerdem eventuell auch ein Schwebetüreinschrank, die Wohnlandschaft und das Bett.
Energiewert:
HWB Ref,SK67
fGEE,SK1,38
Besichtigung ab sofort möglich.
Übergabe nach Vereinbarung, voraussichtlich Juni 2024
Kosten:
Betriebskosten:€ 402,06inkl. Rücklagenkosten
VP.:€ 299.000,00zweihundertneunundneunzigtausendeuro
Provision:3% plus UST.
Gerne Unterstützen wir Sie bei der Finanzierung.
Begleiten Sie zum Notar bis zur Schlüsselübergabe.
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Thomas Pichler
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.avi-ag.at
[Telefonnummer entfernt]
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Wiener Strasse 9 - 9
2650 Payerbach