Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus in Leobersdorf – ruhige Lage, Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise (BJ 1981) auf einem 724 m² großen Grundstück am Rande der Siedlungslage von Leobersdorf.

Eckdaten:

• EG: ca. 92 m² Wfl., große Wohnküche mit Gartenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, WC separat
• DG: vorbereitet für Ausbau ca. 60m² (Strom, Wasser, Kanal bereits vorhanden, Dämmung tlw. gemacht)
• Vollkeller: 2,50 m Raumhöhe, teilweise beheizt, Wirtschaftsraum, WC, Heizraum
• 2 Garagen, Werkstatt mit Werkbank, 2 Eingänge zweifamilientauglich
• 3-fach Fenster mit Rollläden (2014)
• Überdachte Terrasse, sonniger Süd-West-Garten

Besonderheiten:

• Ausbaureserve im Dachgeschoss
• Trockenes Kellergeschoss, vielfältig nutzbar
• Sonnige, familienfreundliche Lage
• Lastenfrei – nur tlw. Renovierungsbedarf

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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.