Wohnen im Grünen - Einfamilienhaus auf ca. 900 m² Grundstück

WOHNEN IM GRÜNEN – EINFAMILIENHAUS IN LEOBERSDORFGroßzügiges Grundstück mit ca. 900 m² und viel Gestaltungspotenzial.LAGE

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 889 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die naturnahe Wohnlage, der großzügige Garten und die gute Infrastruktur von Leobersdorf schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und ist teilunterkellert.

Das Erdgeschoss umfasst:

• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Esszimmer
• Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit WC
• Wintergarten
• Terrasse mit ca. 12 m²

Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Jahr 1994 wurde das Haus durch einen Zubau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum sowie einen Wintergarten und eine Terrasse umfasst.

AUSSTATTUNG & HAUSTECHNIK

Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Die Gastherme wurde vor rund drei Jahren erneuert.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

• Parkettböden
• Einbauküche
• teilweise Möblierung
• 2-fach verglaste Fenster
• Wintergarten
• Terrasse
• Teilunterkellerung
• Dachboden
• großzügiges Grundstück mit 889 m²

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als großzügiger Garten, für Freizeit und Erholung oder als persönlicher Rückzugsort.

LEOBERSDORF – HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR

Leobersdorf verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Marktgemeinde mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Gastronomie tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Besonders hervorzuheben sind der Bahnhof an der Südbahn und die gute Anbindung an die Südautobahn A2. Dadurch sind auch die umliegenden Gemeinden und Wien gut erreichbar.

Leobersdorf bietet somit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Nahversorgung, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler.

IHR NEUES ZUHAUSE IN LEOBERSDORF

Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück und viel Gestaltungsspielraum? Diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.

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Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap