"Es wird Zeit für dich!"

"Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Eggendorf bei Wiener Neustadt"

Im Siedlungsgebiet nahe Wiener Neustadt, in der beschaulichen Gemeinde Eggendorf, liegt dieses entzückende, voll unterkellerte, ca. 1975 erbaute Einfamilienhaus (ca. 70m²) mit Carport, Garage und südseitigen Garten. Die Grundfläche beträgt ca. 570m² und lt. Auskunft der Gemeinde ist die aktuelle Flächenwidmung als Bauland Wohngebiet mit einer verbaubaren Fläche von ca. 40% gewidmet.

In den vergangenen Jahren wurden teilweise die Fenster erneuert (2008), eine neue Gastherme (2018) sowie eine neue Küche (2020) eingebaut.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Vorraum.
Der Keller wurde die letzten Jahre für Wohnzwecke genutzt. Dort befindet sich unter anderem eine Sauna, ein Stüberl, Sanitärbereich, … Der Zustand des Kellers wird als sanierungsbedürftig eingestuft und für die Garage als auch die Gartenhütte liegt keine Einreichung vor. All dies spiegelt sich im ausgeschriebenen Kaufpreis wieder!

Außenjalousie, eine südseitige Terrasse sowie ein Pool im Garten runden dieses tolle Angebot ab.

Entfernungen:
…. ca. 600m bis 800m Bus, Gastronomie
…. ca. 1km bis 2km Nahversorgung, Kinderbetreuung, Arzt
…. ca. 2,4km bis 3,3km Apotheke, Post, Bank, Schule, Lokalbahn

Der Richtpreis NUR € 275.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 55.000,--/monatlich € 1.100,--

• )Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

!!! So eine Gelegenheit bietet sich nicht oft, daher schnell zuschlagen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <800m
Apotheke <1.875m
Krankenhaus <6.600m
Klinik <7.975m

Kinder & Schulen
Schule <1.775m
Kindergarten <875m
Höhere Schule <4.200m
Universität <4.050m

Nahversorgung
Supermarkt <1.275m
Bäckerei <1.825m
Einkaufszentrum <5.575m

Sonstige
Bank <1.950m
Geldautomat <1.950m
Post <2.200m
Polizei <2.300m

Verkehr
Bus <475m
Bahnhof <1.975m
Autobahnanschluss <5.625m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap