Neuwertiges Haus mit 2 Einheiten und Nebengebäude: Ideal für Familien oder Investoren!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_20188
Zimmer6
Fläche m²125
Ort: 2604 Theresienfeld
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 520.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
22,5 m²
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 2012
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
210 m²
Grundstücksfläche
545 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.860
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Neuwertiges Haus mit 2 Einheiten und Nebengebäude:
Dieses außergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine Helligkeit und hohe Raumdecken, sondern auch durch seine exzellente Qualität. Der gepflegte Garten beherbergt zudem eine praktische Grillhütte mit allen notwendigen Geräten für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über großzügige 122 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassig ausgestatteten Küche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Das Nebengebäude ist äußerst vielseitig und bietet ein großes Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum sowie eine Garage oder Werkstatt. Außerdem stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für drei Autos zur Verfügung.
**Technische Details**
- Baujahr: 2012
- Massivbauweise aus hochwertigen Ziegeln
- Insgesamt 122 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
- Zusätzlich 85 m² Nutzfläche im Nebengebäude
- Wohlgepflegter Garten mit einer idyllischen Grillhütte
- Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung
**Raumaufteilung**
Der Grundriss des Hauses umfasst:
-Flur
-Geräumiger Wohnbereich mit offener Gestaltung
-Modern eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
-Praktische Speisekammer
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Zwei Bäder mit WC
-Abstellkammer
-Nebengebäude mit großem Raum und separatem WC
-Garage mit Werkstatt
-Fitnessraum
-Heizraum
**Lage und Anbindung**
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Theresienfeld. Die Immobilie bietet Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an die B17, den Bahnhof, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dieses außergewöhnliche Haus besticht nicht nur durch seine Helligkeit und hohe Raumdecken, sondern auch durch seine exzellente Qualität. Der gepflegte Garten beherbergt zudem eine praktische Grillhütte mit allen notwendigen Geräten für einen gemütlichen Grillabend mit Freunden.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über großzügige 122 m² Wohnfläche und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer erstklassig ausgestatteten Küche. Hier finden Sie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, die den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Das Nebengebäude ist äußerst vielseitig und bietet ein großes Gästezimmer, einen Hobbyraum, einen Fitnessraum sowie eine Garage oder Werkstatt. Außerdem stehen vor dem Haus ausreichend Stellplätze für drei Autos zur Verfügung.
**Technische Details**
- Baujahr: 2012
- Massivbauweise aus hochwertigen Ziegeln
- Insgesamt 122 m² Wohnfläche im Hauptgebäude
- Zusätzlich 85 m² Nutzfläche im Nebengebäude
- Wohlgepflegter Garten mit einer idyllischen Grillhütte
- Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Pelletheizung
**Raumaufteilung**
Der Grundriss des Hauses umfasst:
-Flur
-Geräumiger Wohnbereich mit offener Gestaltung
-Modern eingerichtete Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen
-Praktische Speisekammer
-Schlafzimmer
-Zwei Kinderzimmer
-Zwei Bäder mit WC
-Abstellkammer
-Nebengebäude mit großem Raum und separatem WC
-Garage mit Werkstatt
-Fitnessraum
-Heizraum
**Lage und Anbindung**
Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Theresienfeld. Die Immobilie bietet Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie eine bequeme Anbindung an die B17, den Bahnhof, Schulen, Kindergärten, das Krankenhaus und Apotheken.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen auf Anfrage per E-Mail zu. Sollten Sie zusätzliche Auskünfte benötigen, steht Ihnen Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien