** Traumhaus in perfekter Ruhelage - Provisionsfrei **

Das hier zum Verkauf gelangende schlüsselfertige Einfamilienhaus in Theresienfeld, steht für höchsten an Anspruch, Qualität und Energieeffizienz - Massivbau vom Baumeister!

Die ausgezeichneten Lage am Ortsrand sowie die Süd-Ost Ausrichtung bieten Urlaub und Erholung vor der Haustüre!

Video: https://www.youtube.com/watch?v=KjAAWnzkymw

Die Vorzüge:  

• 153 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
• ideale Grundrissplanung
• perfekte Ausrichtung
• sehr helle, überdurchschnittlich große Fenster 
• hohe Wärmedämmung EPS-F 200mm
• eine grosszügige Terrasse
• Viessmann Luftwärmepumpe
• Räume einzeln Regelbar
• hervorragende 3 Fach verglaste Qualitätsfenster von Internorm 
• Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
• elektrische Außenrollos - Raffstorre im Wohnbereich
• KNX - System
• Vorbereitung für Photovoltaik
• Schiedelkamin

Raumaufteilung:

• ERDGESCHOSS:
  
  + großzügiges Vorzimmer/Garderobe
  + Zimmer / Home Office / Gästezimmer
  + großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
  + WC und Badezimmer
  + Abstellraum/Technikraum
  
  
• OBERGESCHOSS:
  
  + 3 großzügige Schlafzimmer 
  + Schrankraum
  + Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
  + Badezimmer mit Fenster, Duschtasse und Waschbecken
  + Abstellraum
  
  Die Einfriedung der Liegenschaft ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Zwei Autostellplätze runden dieses einmalige Angebot ab.

Alle Kosten auf einen Blick:

+ 3,5% Grunderwerbsteuer

+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

+ 1,5% Vertragserrichtungskosten

Anschlüsse für Wasser/Kanal/Strom: ca. € 8000.- , sowie die Vertragserrichtungskosten (1,5%+20% MWSt.)

Die Aufschliessungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.