NEU! Traumhafter Bungalow mit Fernblick – Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Daueridylle! Sauna, Herrenzimmer und Jagdstube!

NEU! Traumhafter Bungalow mit Fernblick – Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder Daueridylle! Sauna, Herrenzimmer und Jagdstube!

Das gegenständliche Gebäude bildet einen ca. 109 m² großen Bungalow in der Gemeinde Flatz, Bezirk Neunkirchen ab. Errichtet wurde das Objekt 1969, 1972 wurde im Zuge eines Zubaus das Gebäude um den hinteren Teil der Liegenschaft erweitert. Umgeben von Wald und Wiesen gepaart mit dem fabelhaften Fernblick befinden Sie sich hier in einer absoluten Wohlfühloase.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Abstellraum
• Badezimmer
• Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Küche
• Ankleidezimmer(Begehbarer Kleiderschrank)
• Schlafzimmer(Wohnzimmer 2)
• Herrenzimmer(Arbeitszimmer)
• Schlafzimmer
• Stube
• Sommerküche
• Ruheraum
• Sauna mit Badezimmer 2
• Garage

Knapp 600 m² Grundstücksfläche und ca. 109 m² Wohnfläche erwarten Sie in diesem idyllischen Eigenheim. Betreten wird die Liegenschaft straßenseitig über den Eingangsbereich des Hauses oder über den uneinsichtigen Garten über die Terrassenzugänge in Wohnzimmer und Herrenzimmer(Arbeitszimmer). Über den geräumigen Eingangsbereich können Sie einerseits den Abstellraum, das Badezimmer und das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer betreten.

Alle Zimmer des Hauses sind in Richtung Garten der Liegenschaft gerichtet, welcher vollständig von der Straße abgeschottet ist. Zusätzlich bietet der Ausblick in den Garten ein Fernblick-Panorama. Darüber hinaus können Sie im hinteren Teil der Liegenschaft nette Abende in Gesellschaft verbringen. Die Stube bietet einerseits durch die anschließenden Sommerküche die Möglichkeit Ihre Gäste zu bekochen, aber auch durch die integrierte Bar die Möglichkeit Ihre Weinsammlung zu präsentieren. Über die Sommerküche gelangen Sie in den Ruheraum des Wellnessbereiches des Hauses. Der Wellnessbereich verfügt einerseits über den geräumigen Ruheraum andererseits über eine Sauna und ein Badezimmer.

Nebenkosten

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: ca. 1,2% zzgl. Barauslagen und USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap