Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Sauna & neuer Technik!

Sie suchen ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Ihre Familie oder als Paar mit Platzbedarf? Dieses charmante Einfamilienhaus in Natschbach-Loipersbach bietet genau das – und mehr!

In Natschbach-Loipersbach, nur einen Katzensprung von Wiener Neustadt entfernt und bestens angebunden an Wien, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus – ein Ort, an dem Lebensqualität und Zukunftsorientierung Hand in Hand gehen.

Auf rund 126 m² Wohnfläche bietet das Objekt alles, was das Herz moderner Familien oder anspruchsvoller Paare begehrt: offene, helle Räume, einen großen Garten für Kinder oder Hobbygärtner, eine Sauna zur Entspannung und hochwertige Haustechnik mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – beides neu aus dem Jahr 2024.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise und ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage: im Grünen gelegen und dennoch in wenigen Minuten auf der Autobahn oder im Zug Richtung Wien.

• Wohnfläche: ca. 126 m² + vollunterkellerter Bereich (ca. 72 m²)

• Grundstücksfläche: ca. 656 m² – viel Platz für Garten, Spiel und Freizeit

• 4 großzügige Zimmer – ideal auch für Homeoffice

• Neue Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage – installiert im Jahr 2024!

• Wellness-Highlight: Eigene Sauna im Haus

• Terrasse mit Westausrichtung & Grünblick

• Schlüsselfertig & sofort beziehbar

• Holz-Fertigteilbau mit Satteldach (BJ 2000)

• Doppelverglaste Kunststofffenster

• Kaminofen & zentrale Luftwärmepumpe (2024)

• PV-Anlage zur eigenen Stromversorgung (2024)

• HWB: 70,2 kWh/m²a | fGEE: 1,16

• Nur ca. 45 Minuten mit dem Auto nach Wien

• Autobahnanschluss in ca. 2 Minuten erreichbar (425 m)

• Bahnhof in ca. 5 Minuten (1.850 m) – ideal für Pendler!

• Kindergarten & Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten

Energieeffizienz & Lebensqualität in Kombination – ideal für alle, die vorausschauend investieren wollen!

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Sascha Kimayr – AUTHEN7IC Real Estate
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <3.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap