ANLAGEOBJEKT MIT CA. 5 % RENDITE | VOLLVERMIETET | BJ 2006 | ca. 460 m² NFL | ZENTRUM NEUNKIRCHEN

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Neunkirchen – vollständig vermietet, mit rund 5 % Rendite und einer gefragten Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld.

ALLE ECKDATEN AUF EINEN BLICK

• 2620 Neunkirchen | Zentrale Lage
• Anlageobjekt
• Ca. 5 % Rendite laut Angabe
• Vollständig vermietet
• Baujahr 2006
• Ca. 460 m² Nutzfläche
• Ca. 560 m² Grundstücksfläche
• Gepflegter Zustand
• Unterkellert
• Gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Nähe zu medizinischen Einrichtungen und Gewerbestandorten
• Umfangreiche Infrastruktur in der Umgebung

VOLLVERMIETETES ANLAGEOBJEKT MIT ATTRAKTIVER RENDITE. Die Liegenschaft bietet Investoren die Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit bestehenden Mieteinnahmen zu erwerben. Die angegebene Rendite von rund 5 % unterstreicht das wirtschaftliche Potenzial der Immobilie. Das Baujahr 2006 und der gepflegte Gesamtzustand bilden eine solide Ausgangsbasis für eine langfristige Immobilieninvestition.

ZENTRALE LAGE MIT GUTER INFRASTRUKTUR. Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Neunkirchen und profitiert von der Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Gewerbestandorten und zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch nahe gelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Neunkirchen ergänzt die Standortqualität.

EINE INTERESSANTE GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER. Vollvermietung, rund 5 % angegebene Rendite, ca. 460 m² Nutzfläche und eine zentrale Lage – dieses Anlageobjekt vereint wesentliche Eigenschaften einer vermieteten Gewerbe- beziehungsweise Anlageimmobilie.

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterführendem Interesse zusätzliche Informationen und die verfügbaren wirtschaftlichen Unterlagen zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap