Teils neu renoviertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Dieses ideale Familiendomizil, befindet sich in einer ruhigen, zentralen Einfamilienhaussiedlung, in Ternitz. Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nicht nur Nahversorger, auch Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in direkter Umgebung. Als besonderes Highlight muss man auch den Radweg, welcher direkt hinter dem Objekt vorbeiführt, erwähnen. 

Das Haus selbst erstreckt sich mit seinen ca. 114m² Wohnfläche zuzüglich Keller, über 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, der Vorraum, eine wunderschöne neue Einbauküche und ein nagelneues Badezimmer. Letzteres wurde erst vor wenigen Jahren durch einen gedämmten Zubau errichtet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Im Obergeschoß befinden sich die beiden Schlafräume. 

Das neue Bramac-Dach verleiht der gesamten Liegenschaft eine zeitgemäße, moderne Eleganz. 

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet so zusätzlich Nutzfläche, um sich entfalten zu können. Entweder mit einer Werkstatt, einem Partyraum oder einem Wellnessbereich. Sie können diese Räumlichkeiten nach Belieben für sich nutzen. 

Eine komfortable Einfahrt führt direkt von der Straße, in die Garage. Es gibt zusätzlich noch die Möglichkeit ein geräumiges Carport aufzustellen. 

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 542m². Das Haus wurde nicht an der Grundstücksgrenze gebaut, sondern ungefähr mittig, sodass man den Vorteil hat und den Garten in jeder Himmelsrichtung nutzen kann. 

Mit dem Zug benötigen Sie nur 26min nach Wr. Neustadt. 

Diese Liegenschaft zeigt sich prädestiniert für eine wunderbare Familienzeit, Grillabende mit Freunden, oder einfach um auf der sonnigen Terrasse auszuspannen. Im Garten steht sogar schon ein kleiner Kinderspielplatz bereit. 
Investieren Sie in Ihre persönliche, tägliche Qualitytime! 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Telefonnummer entfernt]  oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. 

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.