NEUREAL - Gemütliche und sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon zu vermieten!

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und sanierten Wohnhausanlage.

Das Objekt ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und beeindruckt durch die gute Raumaufteilung.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 61 m² und befindet sich im Erdgeschoß.

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

*ca. 61 m² auf 1 Ebene:

• 1 Schlafzimmer ( 14,3 m²) plus Balkonzugang

• 1 Wohnzimmer ( 17,6 m²)

• 1 Küche mit Einbauküche ( Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Abwäsche)

• 1  Vorraum

• 1 Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss

• 2 Abstellräume

* Besonderheiten:

• 1 Balkon mit ca. 3,2 m²

• 1 Kellerabteil ( 3,2m m²)

Die Räumlichkeiten sind getrennt begehbar und eignet sich daher auch für eine Wohngemeinschaft.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins  Euro   480,00

+ Betriebskosten  Euro   171,14

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Euro   651,14

+10% Mwst.  Euro     65,11

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Gesamtmiete  Euro   716,25

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Die derzeitigen Strom-und Gaskosten liegen uns leider nicht vor, wird sich aber bei dieser Größenordnung bei ca. Euro 200,00 bewegen. Dies ist immer individuell und hängt vom Wohnverhalten bzw.

Personenanzahl im Haushalt ab.

Strom und Gas müssen separat vom Mieter angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten! Die Wohnung ist mit einer Therme ausgestattet und wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Im Badezimmer befindet sich ein Warmwasserboiler.

Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet!

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren saniert.

Wir verfügen über keinen Grundriss/Wohnungsplan dieser Wohnung.

Auf Wunsch der Eigentümerin ersuchen wir Sie höflichst die beigefügte Mieterselbstauskunft ausgefüllt zu retournieren, bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Diese Vorgangsweise erspart in jedem Falle Zeit und entbehrliche Wegzeiten und die Daten werden natürlich streng vertraulich behandelt! Sollte ein (e) Student/in die Wohnung anmieten wollen,

ist es notwendig eine Bürgschaftserklärung der Eltern zu erhalten. Diese Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet! Wir danken für Ihr Verständnis!

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Vermieters oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap