Großzügige 4 Zimmer Mietwohnung mit Loggia und eigenem Stellplatz

Diese helle, südseitig ausgerichtete 4-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock bietet auf rund 82 m² ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die gut durchdachte Aufteilung schafft ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Gebäude wurde hinsichtlich Fassade, Fenster und Loggien bereits thermisch verbessert. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneelen. Eine funktionelle Einbauküche inkl. Herd und Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südwestlich gelegene Loggia, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Ein zugeordnetes Kellerabteil und ein eigener Kfz-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Haustiere bzw. Hunde sind ausschließlich nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet. Für die Erstellung des Mietvertrages fallen einmalig € 240,00 an.

Die Wohnung wird wie auf den Bildern ersichtlich vermietet. Keine Möbelablöse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap