Wohnhaus mit Pool in Beste Wohnlage!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: MI - 64
Zimmer6
Fläche m²130
Ort: 2632 Wimpassing im Schwarzatale
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1982
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
697 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.1
HWB-Klasse
C
fGEE
0.95
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 130m² großes Haus mit unglaublichen 1001 m² Grund in 2632 Wimpassing im Schwarzatale.
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, dennoch zentrumsnahe und wurde stehts pfleglich behandelt!
Raumaufteilung EG:
• Windfang
• Vorraum
• 3-Zimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad
• Küche
• 2-Zimmer
Raumaufteilung OG:
• Vorraum
• 2-Zimmer
Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit Stellflächen, Bad, Werkstatt und Ausgang in den Garten!
Im Kellerbad befindet sich eine Luftheizung der FA Ochsner, welche bis jetzt betrieben worden ist.
Warmwasser kann zwischen Elektro Neue Luftwärme Pumpe - und Gas umgeschaltet werden. Die Gaszentralheizung ist in einem guten Zustand.
Lt. Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
2025 Neue Isolierfenster 3 x Verglasung
2024 - Zentralheizung Luftwärmepumppe
1992/1993 - Neue Dacheindeckung und -isolierung
Neue Fassadendämmung 30/40mm
Der Garten bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie sonnige Stunden an den Wochenenden genießen können.
Der Pool wurde schon länger nicht genutzt und muss wahrscheinlich etwas adaptiert werden.
Brunnen im Garten vorhanden - kostengünstige Bewässerung möglich.
Nebengebäude und Garage runden das Angebot ab!
Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, dennoch zentrumsnahe und wurde stehts pfleglich behandelt!
Raumaufteilung EG:
• Windfang
• Vorraum
• 3-Zimmer
• WC
• Abstellraum
• Bad
• Küche
• 2-Zimmer
Raumaufteilung OG:
• Vorraum
• 2-Zimmer
Das Wohnhaus ist vollunterkellert mit Stellflächen, Bad, Werkstatt und Ausgang in den Garten!
Im Kellerbad befindet sich eine Luftheizung der FA Ochsner, welche bis jetzt betrieben worden ist.
Warmwasser kann zwischen Elektro Neue Luftwärme Pumpe - und Gas umgeschaltet werden. Die Gaszentralheizung ist in einem guten Zustand.
Lt. Eigentümer wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
2025 Neue Isolierfenster 3 x Verglasung
2024 - Zentralheizung Luftwärmepumppe
1992/1993 - Neue Dacheindeckung und -isolierung
Neue Fassadendämmung 30/40mm
Der Garten bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie sonnige Stunden an den Wochenenden genießen können.
Der Pool wurde schon länger nicht genutzt und muss wahrscheinlich etwas adaptiert werden.
Brunnen im Garten vorhanden - kostengünstige Bewässerung möglich.
Nebengebäude und Garage runden das Angebot ab!
Anbieter kontaktieren
Gölsdorfgasse 2 / I / 9
1010 Wien