HAUS MIT POTENTIAL

Gloggnitz: Nettes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet

Ab sofort gelangt am Eichberg ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf.
Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr 1890), bei dem 2001 einige Zubauten erfolgten, wie z.B. der Anbau des Eingangsbereiches mit Abgang in den Gewölbekeller, der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines weiteren Raumes mit einem zweiten Eingang an der Rückseite.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 150 m² und teilt sich auf wie folgt:
Im Erdgeschoß
• ) Eingangsbereich (Anbau) mit Abgang zum Keller (ca. 30 m²
• )Vorraum
• ) große Wohnküche
• ) 1 Zimmer (Anbau - Zugang zur Terrasse)
• ) Abstellraum
• ) Badezimmer mit Wanne und Dusche
• )WC
• ) Heizraum

eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich weitere 3 Zimmer (ein großes und 2 kleine) sowie ein langer schmaler Vorraum befinden.Vom Vorraum aus gelangt man in ein nicht fertiggestelltes Badezimmer mit WC.

Das Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücksflächen) hat ein Ausmaß von 1.600 m² (Bauland und Grünland) insgesamt.
Bei Zusammenlegung der beiden Grundstücksflächen wäre ein weiterer Ausbau
natürlich nur mit Genehmigung der zuständigen Behörde -des Hauses für den Eigenbedarf möglich.

Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - besticht jedoch durch seine Lage inmitten des Naturschutzgebietes mit schönem Blick auf die
"Wiener Hausberge".

Kaufpreis:neu € 209.000,- ausbezahlt und lastenfrei
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)

Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]

Alle Angaben ohne Gewähr!