Großes Baugrundstück - komplett eben am Berg - Anbindung 5Min. an S6

Baugrund 2.068 m², 100 % Bauland, eben – Raach am Hochgebirge (5 Min. zur S6 Gloggnitz)

KEINE Marklergebühren!

Ort: 2640 Raach am Hochgebirge | Seehöhe: 813 m | Einwohner: ca. 325

Kurzbeschreibung (Teaser)

Voll aufgeschlossener, absolut ebener Baugrund mit 2.068 m² in Ruhelage. 160 m Stützmauern, 2 Brunnen (je 10 m³), Wasser/Strom/Glasfaser an der Grenze. Gemeindewasser aus eigener Quelle. Nur 5 Minuten zur A2-Anbindung Gloggnitz.

Eckdaten
• Grundstücksfläche: 2.068 m²
• Widmung: 100 % Bauland
• Topografie: komplett eben (am Berg angelegt)
• Stützmauern: ca. 160 m gesamt
• Brunnen: 2 gegrabene Brunnen, je ca. 10 m³
• Aufgeschlossen: ja
• Anschlüsse an der Grundstücksgrenze: Wasser, Strom, Glasfaserkabel
• Wasserversorgung Gemeinde: aus eigener Quelle
• Lage: absolute Ruhelage, Höhenlage 813 m
• Anbindung: 5 Minuten zur S6-Autobahnanschlussstelle Gloggnitz

Beschreibung

Seltenes, voll ebenerdig vorbereitetes Baugrundstück in Höhenlage. Die vorhandenen Stützmauern (ca. 160 m) sorgen für eine plane, baureife Fläche – ein Kostenvorteil gegenüber naturbelassenen Hanggrundstücken. Zwei eigene Brunnen (je ~10 m³) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Wasser, Strom und Glasfaser liegen bereits an der Grundstücksgrenze; das Grundstück ist aufgeschlossen und sofort bebaubar.
Die Gemeinde Raach am Hochgebirge bietet Ruhe und Natur; durch die S6-Anbindung Gloggnitz in 5 Minuten ist die Erreichbarkeit dennoch unkompliziert.

Infrastruktur & Lage
• S6 Gloggnitz: ~5 Min.
• Absolute Ruhelage, kein Durchzugsverkehr
• Höhenlage mit guter Luftqualität

Geeignet für
• Einfamilienhaus/Villa mit großzügigem Garten
• Mehrparteien-/Generationenlösung (vorbehaltlich Gemeindevorgaben)
• Wohnungen/Reihenhäuser für Genossenschaften

Preis
• Kaufpreis: € 350.000,–
• Verfügbarkeit: sofort