Attraktives Entwicklungsgrundstück mit Altbestand auf 7.500m² - Reichenau an der Rax

Inmitten der reizvollen Landschaft von Hirschwang an der Rax gelangt ein ehemaliger Gastrobetrieb mit angeschlossener Frühstückspension und Zimmervermietung zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche und der vielseitigen Nutzungsperspektive eine interessante Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder all jene, die ein besonderes Immobilienprojekt verwirklichen möchten.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 7.500 m², davon entfallen ca. 6.333 m² auf Bauland und ca. 1.155 m² auf Grünland. Damit eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial für eine individuelle Projektentwicklung in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Niederösterreichs.

Das bestehende Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück: Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde um das Jahr 1850 errichtet und im Jahr 1975 durch einen Zubau erweitert. Insgesamt stehen rund 670 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Raum für neue Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob die Revitalisierung des bestehenden Gebäudes und eine zeitgemäße Neuausrichtung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung – die Liegenschaft bietet unterschiedliche Entwicklungsperspektiven. Insbesondere die Errichtung mehrerer Reihen- oder Doppelhäuser könnte eine interessante Möglichkeit darstellen, das vorhandene Grundstückspotenzial bestmöglich zu nutzen.

Eine Liegenschaft mit Geschichte, großzügigem Grundbesitz und Zukunftspotenzial – eine seltene Gelegenheit, in Hirschwang an der Rax ein individuelles Wohn- oder Immobilienprojekt zu realisieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap