Generalsanierte 3-Zimmer-Loggiawohnung mit Garage

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (oberster Stock) eines im Jahr 2008 wärmegedämmten Wohnhauses in sehr ruhiger Grünlage am Ortsrand von Reichenau an der Rax.

Mit viel Liebe zum Detail wurde sie in den vergangenen Jahren von Grund auf saniert (der Umfang der sehr penibel ausgeführten Arbeiten umfasst unter anderem neue Böden, Türen, Elektrik, Wasserleitungen und Einrichtungen).

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m², die sehr gut aufgeteilt ist:

• zentrales, langgestrecktes Vorzimmer

• großes Wohnzimmer mit Ofen für feste Brennstoffe und Ausgang auf die mit neuen Fenstern verglaste Sonnen-Loggia mit herrlichem Ausblick

• Einbauküche

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• separate Toilette

• Abstellraum

Diese Wohnung weist einen äußerst geringen Heizbedarf auf und wird auf Wunsch möbliert übergeben.

Großzügigen Stauraum offeriert das Kellerabteil.

Zur Wohnung gehört auch ein Garagenplatz (Einzelbox).

In ca. 10 Minuten ist das Zentrum von Reichenau zu Fuß erreichbar; in Reichweite befinden sich Bushaltestellen, die unter anderem zum und vom Bahnhof Reichenau-Payerbach führen.

Der Kaufpreis beträgt € 215.000,-.

Monatliche Betriebskosten: € 503,39 (inklusive der bis Mitte 2032 laufenden Tilgung eines Darlehens für die Aufzugserrichtung)

Provision: 3 % des Kaufpreises (zuzüglich 20 % USt)

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Telefon: [Telefonnummer entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.