Gründerzeithaus im Herzen von Reichenau an der Rax – mit großem Entwicklungspotenzial
Zinshäuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 392144
Zimmer-
Fläche m²525
Hauptstraße 97, 2651 Reichenau an der Rax
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 780.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Balkon, Garten, Keller, Kamin, Parkett
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wertvolle Substanzerhaltung:
In den letzten Jahrzehnten wurden wichtige Sanierungen wie Fassade, Fenster und weitere Instandhaltungsarbeiten bereits durchgeführt.
Gleichzeitig besteht weiterer Gestaltungs- und Modernisierungsbedarf, der viel Spielraum für individuelle Projekte eröffnet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Anlageobjekt, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Bemerkungen:
Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und wertvolle Substanzerhaltung:
In den letzten Jahrzehnten wurden wichtige Sanierungen wie Fassade, Fenster und weitere Instandhaltungsarbeiten bereits durchgeführt.
Gleichzeitig besteht weiterer Gestaltungs- und Modernisierungsbedarf, der viel Spielraum für individuelle Projekte eröffnet.
Ob als Mehrgenerationenhaus, exklusives Anlageobjekt, Gästehaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Gebäude bietet außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
Fläche
700 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1902
Wohnfläche
525 m²
Grundstücksfläche
1.047 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Wohnnutzfläche: ca. 525 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
Grundstück: 1.047 m²
Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß
Keller: komplett unterkellert – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt
Nebengebäude: ca. 46 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager
Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse
Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²
Grundstück: 1.047 m²
Aufteilung: 4 helle Wohnungen mit je ca. 90 m² sowie ein ausgebautes Dachgeschoß
Keller: komplett unterkellert – ideal für Lagerflächen, Hobbyräume oder Werkstatt
Nebengebäude: ca. 46 m² – vielseitig nutzbar, z. B. als Werkstatt, Atelier, Garage oder Lager
Besonderheiten: liebevoll verzierte Holz-Veranden an Ost- und Südseite, ruhiger Garten entlang der verkehrsberuhigten Eichengasse
Lageinformation
Hauptstraße 97, 2651 Reichenau an der Rax