RUHIG & ZENTRAL in Reichenau an der Rax wohnen
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2479_4873
Zimmer2.5
Fläche m²67
Ort: 2651 Reichenau an der Rax
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 139.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1975
Wohnfläche
67 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Wenn Sie die Ruhelage lieben und dennoch zentral wohnen wollen, dann ist diese circa 67m² Eigentumswohnung im Herzen der Rax-Semmering-Schneeberg Region genau das Richtige für Sie.
Die Wohnung befindet sich einem attraktiven Gebäude mit mehreren Wohnungen und liegt im ersten Liftstock und ist einfach zu erreichen.
Aufgeteilt auf die circa 67m² gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, in dem man auch ein abgeschlossenes Schlafzimmer einbauen kann. Angrenzend an das Wohn-/ Schlafzimmer gibt es eine größere Nische, die als Essplatz genutzt werden kann. Gegenüber davon liegt eine kleine Küche. Von der Essnische aus gelangt man in den Vorraum von dem aus man in ein Schlaf-/ Kinderzimmer, in das Bad, in ein Extra-WC und in eine kleine Abstellkammer gelangt.
Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in die Natur und gerade an hektischen Tagen Ruhe und Entspannung.
Gewisse Arbeiten wie Ausmalen, teilweise Bodenerneuerung,… sind in der Wohnung noch erforderlich.
Reichenau und Umgebung:
Reichenau ist mit seinem Nachbarort Payerbach und der gesamten Region ein Magnet für Kultur und Freizeit Liebhaber.
Auch für Familien ist dies der perfekte Wohnort, da in wenigen Minuten Kindergärten, Volks-/ und Mittelschulen, Hortbetreuung, Musikschulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants zu erreichen sind.
Ebenso ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Im Sommer finden jährlich die Festspiele in Reichenau statt, die vor allem für Kulturbegeisterte ein wahres Highlight sind. Doch auch für Sportliebhaber stehen alle Türen offen. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege und Radrouten. Außerdem ist man in circa 20 Minuten mit dem Auto in der Skiregion Semmering-Stuhleck.
Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen sowohl die zu Fuß erreichbaren Freibäder, als auch das besonders für Naturliebhaber geeignete idyllische Höllental.
Energieausweis: HWB -> D; PEB -> D; CO2 -> C
Betriebs- und Verwaltungskosten: 147,04€
Weitere Kosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten je nach Vereinbarung mit Notar und/oder Rechtsanwalt
• 3% + 20´% Ust. Maklergebühr
Anfragen per Anfragelink oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda [Telefonnummer entfernt]
Die Wohnung befindet sich einem attraktiven Gebäude mit mehreren Wohnungen und liegt im ersten Liftstock und ist einfach zu erreichen.
Aufgeteilt auf die circa 67m² gibt es ein großes Wohn-/ Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, in dem man auch ein abgeschlossenes Schlafzimmer einbauen kann. Angrenzend an das Wohn-/ Schlafzimmer gibt es eine größere Nische, die als Essplatz genutzt werden kann. Gegenüber davon liegt eine kleine Küche. Von der Essnische aus gelangt man in den Vorraum von dem aus man in ein Schlaf-/ Kinderzimmer, in das Bad, in ein Extra-WC und in eine kleine Abstellkammer gelangt.
Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in die Natur und gerade an hektischen Tagen Ruhe und Entspannung.
Gewisse Arbeiten wie Ausmalen, teilweise Bodenerneuerung,… sind in der Wohnung noch erforderlich.
Reichenau und Umgebung:
Reichenau ist mit seinem Nachbarort Payerbach und der gesamten Region ein Magnet für Kultur und Freizeit Liebhaber.
Auch für Familien ist dies der perfekte Wohnort, da in wenigen Minuten Kindergärten, Volks-/ und Mittelschulen, Hortbetreuung, Musikschulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants zu erreichen sind.
Ebenso ist auch eine Vielfalt an Freizeitangeboten vorhanden. Im Sommer finden jährlich die Festspiele in Reichenau statt, die vor allem für Kulturbegeisterte ein wahres Highlight sind. Doch auch für Sportliebhaber stehen alle Türen offen. Es gibt zahlreiche markierte Wanderwege und Radrouten. Außerdem ist man in circa 20 Minuten mit dem Auto in der Skiregion Semmering-Stuhleck.
Für eine Abkühlung an heißen Sommertagen sorgen sowohl die zu Fuß erreichbaren Freibäder, als auch das besonders für Naturliebhaber geeignete idyllische Höllental.
Energieausweis: HWB -> D; PEB -> D; CO2 -> C
Betriebs- und Verwaltungskosten: 147,04€
Weitere Kosten:
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragskosten je nach Vereinbarung mit Notar und/oder Rechtsanwalt
• 3% + 20´% Ust. Maklergebühr
Anfragen per Anfragelink oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]
Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda [Telefonnummer entfernt]
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Wiener Strasse 9 - 9
2650 Payerbach