Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_19981
Zimmer6.5
Fläche m²165
Ort: 2700 Wiener Neustadt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 360.000,00
Betriebskosten
€ 90,91
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
6.5
Badezimmer
3
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Baujahr
ca. 1943
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
561 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
271.
HWB-Klasse
G
fGEE
3.380
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Es besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, sowie drei zusätzlichen Lagerräumen, die als Werkstatt, Garage oder Lager genützt werden können.
Außerdem steht ein Garten mit eigenem Pool für schöne Stunden bereit.
Haupt-und Nebengebäude umfassen ca. 165m2 Wohnfläche insgesamt und gliedern sich wie folgt:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss:
-Vorraum
-große offene Wohnküche
-Bad mit Wanne und WC
1.Stock:
-3 Schlaf-bzw.Kinderzimmer (nicht zentral begehbar)
-Bad mit Wanne und WC
Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagerraum zur Verfügung, den man bei Bedarf auch ausbauen kann.
Nebengebäude:
-2,5 Zimmer (vielfältig nutzbar z.B auch als Büro oder Praxis)
-Bad mit Dusche und WC
Das Haupthaus wurde 2018 teilsaniert.
Lage und Umgebung;
Am ruhigen Stadtrand von Wr.Neustadt gelegen, sind Sie von hier aus gleich im Grünen und genießen trotzdem beste Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Supermärkte, Kindergarten und Volksschule.
Zum Einkaufszentrum Merkur City gelangt man in nur 3 Autominuten.
Mehrere Buslinien (1A,1B und 8) bringen Sie durch die Stadt, sowie auch direkt zum Bahnhof und somit überall hin.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 271.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Es besteht aus einem Haupthaus und einem Nebenhaus, sowie drei zusätzlichen Lagerräumen, die als Werkstatt, Garage oder Lager genützt werden können.
Außerdem steht ein Garten mit eigenem Pool für schöne Stunden bereit.
Haupt-und Nebengebäude umfassen ca. 165m2 Wohnfläche insgesamt und gliedern sich wie folgt:
Hauptgebäude:
Erdgeschoss:
-Vorraum
-große offene Wohnküche
-Bad mit Wanne und WC
1.Stock:
-3 Schlaf-bzw.Kinderzimmer (nicht zentral begehbar)
-Bad mit Wanne und WC
Zusätzlich steht ein Dachboden als Lagerraum zur Verfügung, den man bei Bedarf auch ausbauen kann.
Nebengebäude:
-2,5 Zimmer (vielfältig nutzbar z.B auch als Büro oder Praxis)
-Bad mit Dusche und WC
Das Haupthaus wurde 2018 teilsaniert.
Lage und Umgebung;
Am ruhigen Stadtrand von Wr.Neustadt gelegen, sind Sie von hier aus gleich im Grünen und genießen trotzdem beste Infrastruktur.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man verschiedene Supermärkte, Kindergarten und Volksschule.
Zum Einkaufszentrum Merkur City gelangt man in nur 3 Autominuten.
Mehrere Buslinien (1A,1B und 8) bringen Sie durch die Stadt, sowie auch direkt zum Bahnhof und somit überall hin.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieses Hauses einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 271.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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Margaretenstraße
1050 Wien