EMMERBERGGASSE | 2 Zimmer Neubauwohnungen mit Balkon (2.OG) | ab 1. November 2026

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten in der Emmerbergasse in Wr. Neustadt - NEUBAU!

Es stehen Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche, sowie ca. 6,5 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum
• offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/O)
• Schlafzimmer
• Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
• separates WC

Beziehbar ab: 1. November 2026

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. *Fotos aus dem Jahr 2020

Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap