ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wr. Neustadt - freundliche 3 Zimmerwohnung mit Gartenfläche - inkl. Tiefgaragenstellplatz in bester Lage – provisionsfrei

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt!

Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen.

Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon.

Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal.

Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier.

Ein eigener Quartierstreff bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften.

Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Hier die Details im Überblick:

• 51 geförderte Eigentumswohnungen
• ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer
• alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon
• hochwertige Laminatböden
• Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
• Niedrigenergiebauweise
• ruhige Lage im Grünen
• Einlagerungsräume
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Waschküchen
• Personenaufzug
• Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten
• Müllräume
• Photovoltaik am Dach
• HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56
• Fertigstellung voraussichtlich September 2026

Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal.
Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt – einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese freundliche und modern gestaltete Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer  Fläche von 71,80 m² bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem einladenden Ambiente empfangen. Die 3 Zimmer bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen kreativ umzusetzen. Ob als geselliges Wohnzimmer, liebevoll gestaltetes Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein kinderfreundliches Spielzimmer – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung im Freien bietet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und gestalten Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie oder ruhige Stunden mit einem guten Buch – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Der Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben.

In die beiden Schlafzimmer gelangt man über einen Gang, welcher mit dem Vorzimmer und dem Wohnzimmer verbunden ist. Die Schlafzimmer bietet Ihnen einen Blick in den eigenen Garten.

Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Badezimmer.

Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden.
Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 311,93 pro Monat.

Erleichterte Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der Förderung und des Bankdarlehen – beides kann bei unserem Projekt übernommen werden und somit Ihre Gesamtkosten senken.

Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten.

Kaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 276.564,--

Entdecken Sie, was es bedeutet, in einer Wohnung zu wohnen, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität vereint. Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <1.750m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap