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Erstbezug! Traumhafte 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung nächst Innenstadt und Bahnhof | Tiefgaragenplatz | Herrlicher Grünblick | Ruhe des Innenhofs

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 23805

Zimmer3
Fläche m²75,01
Miete €1.299,00
Kollonitschgasse 5, 2700 Wiener Neustadt
Kartenansicht

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.299,00
Mietpreis/m²
€ 13,26
Miete (Netto)
€ 994,93
Betriebskosten
€ 151,76
Kautionshinweis
5 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
15,29 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
92,72 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
75,01 m²
Nutzfläche
92,72 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
27.4
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

MIETOBJEKT

Was für ein Gefühl! Schon der erste Blick verrät: Hier kann man ankommen und das Leben genießen. Gekonnt aufeinander abgestimmte Materialien und Farbwelten – vom Eichenparkett bis hin zu den bodentiefen Verglasungen in allen Räumen – treffen auf perfekte Zimmeraufteilung. Die großzügig geplante Wohnküche hat Morgen- und Abendsonne und die traumhafte ca. 18 m² große Außenfläche – großteils unter freiem Himmel liegend – sind das ganze Jahr über Spots, die man gerne mag! Kurzum: Eine 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß (von 4), die alles in sich vereint und noch dazu ideal zwischen Bahnhof und Innenstadt liegt – mit Blick ins Grün, der Ruhe eines Innenhofs und dennoch mit bester Infrastruktur-Anbindung.

Auf insgesamt ca. 75 m² sind alle Räume zentral begehbar und wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum (ca. 4 m²) 
  • Gang (ca. 5 m²)
  • separates WC (ca. 2 m²) mit Handwaschbecken
  • Abstellraum (ca. 2 m²)
  • Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Offene Wohnküche (ca. 29 m²) – wird bis 15.9. fertiggestellt (Kühlschrank und Geschirrspüler bringt der Mieter/die Mieterin selbst mit)
  • Zimmer 1 (ca. 15 m²)
  • Zimmer 2 (ca. 12 m²) 
  • Balkon + Loggia (ca. 18 m²)

Mit der Anmietung der Wohnung stehen zusätzlich ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Strom und Fernwärme sind im Mietpreis nicht inkludiert und extra zu bezahlen.

Wir freuen uns, Ihnen diese rundum gelungene Wohnung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <750m
Universität <2.950m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <275m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.625m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Kollonitschgasse 5, 2700 Wiener Neustadt

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Herrengasse 1-3
1010 Wien

Frau Mag. Katrin Kuba