Helle drei Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Charme & Weitblick in Wiener Neustadt.

Diese helle drei Zimmer - Wohnung im 1. Dachgeschoss verbindet zentrale Lage mit gemütlichem Wohlfühlambiente unter charmanten Dachschrägen sowie freiliegenden Holzbalkenelementen. Die Wohnung präsentiert sich schlüsselfertig und ist bereits mit einer ausgestatteten Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche eingerichtet.

Ein geräumiger Wohnbereich, helle Räume durch große Dachflächenfenster sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne und ein Gartenbereich im Innenhof laden zum Entspannen ein.

• Lage: Fischauer Gasse 6

• Zimmer: Drei Zimmer

• Etage: 1. Dachgeschoss

• Bäder / WCs: Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC

• Ausstattung: Voll möblierte Küche, Badezimmer, Ablöse Möbel nach Rücksprache

• Außenbereich: Weitläufiger Balkon mit Grünblick sowie Gartennutzung

• Provisionsfrei für Mieter: Gemäß Erstauftraggeberprinzip fällt für Sie keine Maklerprovision an

• Gesamtmiete: € 650,00, -
  zzgl. 10% USt

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre und 3 Monate

• Kündigungsverzicht: 1 Jahr und 3 Monate

Die Wohnung liegt in der Fischauer Gasse in Wiener Neustadt mit hervorragender Infrastruktur direkt vor der Haustür. Supermärkte, Einkaufszentren, Schulen, Kindergarten, Parks und vieles mehr erreichen Sie bequem und fußläufig.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap