Helle, ruhige Maisonette Wohnung mit Garten in Zentrumsnähe Wiener Neustadt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: OMKCINR2
Zimmer4
Fläche m²94,79
Blumengasse 15a, 2700 Wiener Neustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Provisionshinweis
3 %
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
20,78 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und attraktive Freiflächen. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, Eigengarten und südseitiger Terrasse schafft ein großzügiges und zugleich privates Wohngefühl.
Der offene und helle Wohn-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse und in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder Zeit mit Familie und Freunden.
Der eigene Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Hauscharakter der Wohnung. Die privaten Räume befinden sich überwiegend im Obergeschoss und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer auf zwei Wohnebenen
eigener Außenzugang
helle, offene Wohnküche
direkter Zugang von der Wohnküche zu Terrasse und Garten
südseitige Terrasse
privater Eigengarten
ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
Badezimmer mit Wanne
2 separate WCs
großer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung
Der offene und helle Wohn-/Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die südseitige Terrasse und in den Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder Zeit mit Familie und Freunden.
Der eigene Außenzugang sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den besonderen Hauscharakter der Wohnung. Die privaten Räume befinden sich überwiegend im Obergeschoss und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Zwei separate WCs erhöhen den Wohnkomfort im Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
ca. 95 m² Wohnfläche
4 Zimmer auf zwei Wohnebenen
eigener Außenzugang
helle, offene Wohnküche
direkter Zugang von der Wohnküche zu Terrasse und Garten
südseitige Terrasse
privater Eigengarten
ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
Badezimmer mit Wanne
2 separate WCs
großer Abstellraum
Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz
familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung
Merkmale
Fläche
98 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2014
Wohnfläche
94,79 m²
Nutzfläche
98 m²
Verfügbar ab
SOFORT
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.4
HWB-Klasse
A
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung mit Eigengarten, südseitiger Terrasse & Tiefgaragenplatz
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Wohnebenen und verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Eigengarten und einer südseitig ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über einen eigenen Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit einem wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Grüngürtel.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung: die helle, offen gestaltete Wohnküche.
Die Wohnküche bietet ein großzügiges Raumgefühl und verfügt über einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und zum Eigengarten. Der private Außenbereich lädt zum Frühstücken im Freien, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Obergeschoss:
Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres WC sowie ein Badezimmer.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten.
Ausstattung & Highlights
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Maisonette auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• eigener Außenzugang
• helle, offene Wohnküche
• südseitige Terrasse
• Eigengarten
• ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
• 2 WCs
• Badezimmer
• großzügiger Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
Wohnen mit Hauscharakter
Die Kombination aus eigenem Außenzugang, zwei Wohnebenen, privatem Garten und südseitiger Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Hauscharakter. Gleichzeitig bietet sie die Vorzüge einer modernen Wohnhausanlage.
Der ruhige Ausblick ins Grüne und der direkte Zugang zum eigenen Garten schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar und offeriert dadurch eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Freiraum und eine naturnahe Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Wohnebenen und verbindet großzügige Innenräume mit einem privaten Eigengarten und einer südseitig ausgerichteten Terrasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über einen eigenen Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage mit einem wunderbaren Ausblick auf den angrenzenden Grüngürtel.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Vorraum. Auf dieser Ebene befinden sich ein Zimmer, ein separates WC, ein großzügiger Abstellraum sowie das Herzstück der Wohnung: die helle, offen gestaltete Wohnküche.
Die Wohnküche bietet ein großzügiges Raumgefühl und verfügt über einen direkten Zugang zur südseitigen Terrasse und zum Eigengarten. Der private Außenbereich lädt zum Frühstücken im Freien, Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein.
Obergeschoss:
Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres WC sowie ein Badezimmer.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine angenehme Trennung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und den privaten Räumlichkeiten.
Ausstattung & Highlights
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Maisonette auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• eigener Außenzugang
• helle, offene Wohnküche
• südseitige Terrasse
• Eigengarten
• ruhiger Ausblick auf den Grüngürtel
• 2 WCs
• Badezimmer
• großzügiger Abstellraum
• eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
Wohnen mit Hauscharakter
Die Kombination aus eigenem Außenzugang, zwei Wohnebenen, privatem Garten und südseitiger Terrasse verleihen dieser Wohnung einen besonderen Hauscharakter. Gleichzeitig bietet sie die Vorzüge einer modernen Wohnhausanlage.
Der ruhige Ausblick ins Grüne und der direkte Zugang zum eigenen Garten schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar und offeriert dadurch eine gute Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort.
Eine besondere Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, Freiraum und eine naturnahe Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
Lageinformation
Blumengasse 15a, 2700 Wiener Neustadt