Hochwertig ausgestattetes Büro mit anschließender Halle - ausreichend Parkflächen am Areal!

Obj. Nr. 188 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Im Süden von Wiener Neustadt befindet sich auf einem großen Grundstück in infrastrukturell belebter Lage ein schönes und repräsentatives Bürohaus mit ca. 210,70 m² Nutzfläche, angeschlossen an eine ca. 697,34 m² große, hochwertig ausgestattete Halle.

Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkflächen sowie rund um das Bürogebäude schön gestaltete Grünflächen mit einer Terrasse.

Das Büro erreicht man über ein großzügiges Foyer mit integriertem Empfang, von welchem aus fünf schön eingerichtete Büroräume erreichbar sind, welche ebenso gut ausgestattet übergeben werden.

Von dem Foyer aus gelangt man zu den Nassräumen (getrennte Toiletten) sowie zu einem ebenfalls mit einer Küche (neuwertige E-Geräte) möblierten Aufenthaltsraum für das Personal.

Ebenfalls vom Foyer aus gelangt man in die voll isolierte, beheizten und mit Kunststoffboden ausgestattete Halle, welche die Bezeichnung Lagerhalle auf Grund ihrer aufwändigen Ausführung eigentlich nicht verdienen würde.

Beheizt werden alle Räumlichkeiten mit einer Gas-Zentralheizung, wobei es für den Bürotrakt und die Halle getrennte Abrechnungszähler gibt.

Die Räumlichkeiten werden langfristig zur Anmietung angeboten und sind sofort beziehbar.

Ein ideales Objekt für alle, die eine attraktive Einrichtung sowie komfortable Großzügigkeit - "ganz zu Schweigen" von der besonderen Lage im Betriebsgebiet! - zu schätzen wissen.

mtl. Miete (inkl. 12 PKW-Abstellplätze!): NETTO € 8.500,--*, zzgl. Betriebskosten á-conto € 527,85, zzgl. 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser

Auf Anfrage sowie je nach Vereinbarung sind auch die restlichen Parkflächen am Areal mitnutzbar!

Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (auf Grund der hochwertigen Ausstattung)

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap