Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Küche inklusive!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 97559_114
Zimmer2
Fläche m²41,25
Ort: 2700 Wiener Neustadt
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Kosten
Kaufpreis
€ 187.718,00
Betriebskosten
€ 102,34
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
•Fernwärme / Fußbodenheizung
•Außenjalousien
•Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
•Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
•Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
•Videogegensprechanlage
•Außenjalousien
•Eichenparkettböden und großflächiges Feinsteinzeug
•Hochwertige Sanitärausstattung (Grohe, Laufen)
•Balkonverkleidungen aus wohnlichem Holz
•Videogegensprechanlage
Merkmale
Etage
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
41,25 m²
Nutzfläche
44,84 m²
Verfügbar ab
Ende Mai 2024
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
28.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstehen 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen.
Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Projekt im Überblick:
•126 Wohnungen
•Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 – 3 Zimmer
•Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien
•Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
•CAR SHARING Station
•Bezugsfertig Ende Mai 2024
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust.
Top 02_25
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon/Loggia befindet sich barrierefrei im 1. Obergeschoß und ist nach Nordosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Komplettküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorzimmer.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]
Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen.
Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Projekt im Überblick:
•126 Wohnungen
•Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 – 3 Zimmer
•Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien
•Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
•CAR SHARING Station
•Bezugsfertig Ende Mai 2024
Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust.
Top 02_25
Diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon/Loggia befindet sich barrierefrei im 1. Obergeschoß und ist nach Nordosten ausgerichtet. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Komplettküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorzimmer.
Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]
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Hauptplatz 9-13
2500 Baden