Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 245m² EIGENGARTEN nahe Akademiepark
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_8012
Zimmer3
Fläche m²100
Miete €1.345,00
Ort: 2700 Wiener Neustadt
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Kosten
Gesamtmiete
€ 1.345,00
Mietpreis/m²
€ 13,45
Miete (Netto)
€ 917,71
Betriebskosten
€ 305,02
Kaution
€ 4.100,00
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gartenfläche
245,14 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
6,13 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Baujahr
2018
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar ab
15.09.2025
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.760
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
GYMELSDORFER GASSE nahe AKADEMIEPARK!!!
Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage.
Wohnnutzfläche ca. 96,22m² inkl. 8,72m² Loggia zuzüglich 222,78m² Garten (nordostseitig) UND 22,36m² Garten (südwestseitig)!!!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC
• Loggia
• Garten NO
• Garten SW
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!)
• Außenrollläden
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• zentrale Schließanlage
• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• großzügige Aufzüge
• Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
• geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur
• KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit:
OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl.
TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl.
(Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180)
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
• diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.)
• Akademiepark in unmittelbarer Nähe
• Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt
• gute Erreichbarkeit in die Innenstadt
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobusse
• Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien)
• mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3370,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 917,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 305,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1345
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Top-ausgestattete Neubauwohnung in schöner Lage.
Wohnnutzfläche ca. 96,22m² inkl. 8,72m² Loggia zuzüglich 222,78m² Garten (nordostseitig) UND 22,36m² Garten (südwestseitig)!!!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum mit Garderobe
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und WC
• Loggia
• Garten NO
• Garten SW
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Fernwärme, keine Therme!)
• Außenrollläden
• Sicherheitswohnungseingangstüren
• hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Tischlerküche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle)
• hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC
• sehr gute Raumaufteilung
• effiziente Grundrisse
• zentrale Schließanlage
• mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• großzügige Aufzüge
• Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit
• geniale Grünanlagen / Gärten rund um die Anlage
• sehr gute Energiekennzahlen
• optimale Infrastruktur
• KFZ-Stellplätze nach Verfügbarkeit:
OPEN AIR Stellplätze um EUR 48,- mtl.
TIEFGARAGENPLÄTZE um EUR 72,- mtl.
(Kaution EUR 300, Vergebührung EUR 20 bzw EUR 30 und Vertragserrichtung EUR 180)
UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR
• diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa-Plus, DM etc.)
• Akademiepark in unmittelbarer Nähe
• Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc.in der Stadt
• gute Erreichbarkeit in die Innenstadt
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobusse
• Bahnhof Wiener Neustadt (nur 29min bis Wien)
• mit dem Auto: Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West in 3 min.
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• erste Monatsmiete im Voraus
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3370,--
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 917,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 305,02 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 122,27
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Gesamtbetrag € 1345
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Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
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Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien