Moderne NEUBAU-Halle(n) mit Kran-Option - optional auch z.B. nur 500 m² anmietbar!

Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*

Nördlich von Wiener Neustadt, nahe der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, stehen derzeit noch zwei, jeweils ca. (!) 1.044 m² große, moderne Hallen, welche innen ca. 8,5 m hoch sind, zur Anmietung.

Optional sowie je nach Vereinbarung und Bedarf kann vom Vermieter ein Kran mit unterschiedlicher Belastbarkeit (z.B. 5 Tonnen etc.) gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden.

Das gesamte, sehr großzügige Betriebsareal entspricht modernsten Anforderungen und bietet für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s genügend Fläche.

Jede der Hallen verfügt über eine Heizung via Gas-Deckenstrahler, diverse Starkstrom-Anschlüsse (Details auf Anfrage) sowie ein großes Einfahrtstor mit praktischer Gehtüre.

Außerdem stehen je nach Bedarf und Verfügbarkeit Freiflächen auf gesonderte Anfrage zur Verfügung!

mtl. Miete pro m² Hallenfläche:

ca. € 7,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 7,60* zzgl. 20 % USt.

mtl. Miete pro m² Bürofläche (wenn die Vermieterseite Büroflächen einbauen soll):

ca. € 10,-- pro m², zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 0,60, NETTO pro m² ca. € 10,60* zzgl. 20 % USt.

mtl. Miete gesamt (ca. 1.044.31 m² Halle - innen ca. 8,5 m hoch / innen ca. 23 m breit / innen ca. 43 m lang):

ca. € 7.310,17, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 626,59, NETTO gesamt ca. € 7.936,76* zzgl. 20 % USt.

• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom & Heizung etc.

Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung

Befristung: unbefristet / langfristig erwünscht

Kündigungsverzicht: mieterseits 3 Jahre

Kaution: pauschal € 30.000,-- / optional in Form einer Bankgarantie

Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap