Naturnahe Rendite: Hochwertige Reihenhäuser am südöstlichen Stadtrand

Modernste Reihenhäuser in Wiener Neustadt - Ihr Investment!

Investieren Sie jetzt in eines dieser exklusiven Reihenhäuser und sichern Sie sich eine unschlagbare Veranlagungsmöglichkeit! Top-Lage, hohe Rendite.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer Top-Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit zur Kapitalanlage. Nicht nur ein Zuhause, viel mehr eine Investition für eine Zukunft mit nachhaltiger Wertsteigerung. Mit einer hohen Nachfrage nach Mietobjekten in dieser Gegend können Sie durch die Vermietung dieser Immobilie stabile und zuverlässige Einnahmen erzielen. Ihre Investition wird sich nicht nur durch den Komfort eines regelmäßigen passiven Einkommens rentabel machen, sondern auch durch steuerliche Vorteile und Abschreibungen weiter optimiert.

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Das Projekt

• 12 Reihenhäuser in Holzrahmenbauweise
• Vorgärten sowie große Terrassen mit angeschlossenen, großen Gärten
• Großzügige Wohnräume im Erdgeschoß 
• 3 Schlafzimmer mit 2 Bäder im Obergeschoß
• Wohnflächen ca. 118 m²
• Ausreichend Abstellräume Indoor und Outdoor
• 19 PKW-Stellplätze
• Geplante Fertigstellung November 2024

Die Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und moderner Sanitärausstattung vermittelt ein zeitgemäßes Lebensgefühl, während die Fußbodenheizung mittels Nahfernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.

• Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
• Elegante Fliesen in den Nassräumen
• Sorgfältig ausgewählte Sanitärausstattung und Armaturen
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
• Glasfaserkabel für Internet über A1 und Magenta
• Fußbodenheizung mittels Fernwärmeanschluss
• Vorbereitung einer PV-Anlage am Dach
• Vorbereitung Klimaanlage im Haus

Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr Investment in dieser begehrten Wohngegend!

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 441.964,- bis EUR 482.142,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,00 bis EUR 12,75 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!

Geplante Fertigstellung: November 2024

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <250m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap