Nette Kleinwohnung in Wiener Neustadt mit Balkon und Klimaanlage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a0ed9b0cca604e508a1d3d0
Zimmer2
Fläche m²40,39
Raugasse 34b, 2700 Wiener Neustadt
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 196.700,00
Provisionshinweis
3,6% vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Vertragsabwicklung ca. 6,5%
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
7,5 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Parkettböden, Fliesen, Innentüren, Außenrollläden, etc.
Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe; diese wird bei der Energiegewinnung durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt, sodass mit geringen Wärmekosten zu rechnen sein wird.
Die Beheizung erfolgt mit Luftwärmepumpe; diese wird bei der Energiegewinnung durch eine Fotovoltaikanlage unterstützt, sodass mit geringen Wärmekosten zu rechnen sein wird.
Merkmale
Fläche
40,39 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2026
Nutzfläche
40,39 m²
Verfügbar ab
10.2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
36.88
HWB (kWh/m²a)
36.88
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In sehr guter Lage befindet sich die Wohnung TOP 6 in der Stiege 2. Dabei handelt es sich um eine in den Innenhof ausgerichtete Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage und einem 7,5 m² großen Balkon. Sie besteht aus Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC. Die Wohnräume haben alle einen Parkettboden, die Sanitärräume sind verfliest
Es werden insgesamt 16 Wohnungen in 2 Gebäuden zum Verkauf angeboten. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Des weiteren errichten wir eine 20 KW Photovoltaik Anlage mit 40 KW Akku Speicher, die dann die Heizung bzw. die Luftwärmepumpe unterstützt wenn nicht sogar komplett speist.
Es werden insgesamt 16 Wohnungen in 2 Gebäuden zum Verkauf angeboten. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Des weiteren errichten wir eine 20 KW Photovoltaik Anlage mit 40 KW Akku Speicher, die dann die Heizung bzw. die Luftwärmepumpe unterstützt wenn nicht sogar komplett speist.
Lageinformation
Raugasse 34b, 2700 Wiener Neustadt