Neubau-Gewerbeobjekt mit universell nutzbaren Gewerbeflächen kaufen !

In einem neuen Gewerbepark, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 5 000 m², bieten wir Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf an.

•  Einzelne Einheiten:
o  Erdgeschossfläche: 144 m²
o  Büro auf Galerie: 39 m²
o  Gesamtfläche pro Einheit: 183 m²
o  Ausstattung: Eingangspotal, Ladetor, Sanitäranlagen mit WC und Waschgelegenheit
o  Inkl. Pkw-Stellplatz

•  Modulare Aufteilung:
Bis zu 8 Einheiten können kombiniert werden –
o  mit Galerie: 8 × 183 m² = 1 464 m²

•  Objektlage & Infrastruktur:

o  Ausreichend Verkehrs- und PKW-Stellplätze
o  Auch mit LKW problemlos befahrbar

Diese modularen Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattbetriebe mit zugehöriger Büroinfrastruktur.
Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau.

Technik - Daten - Fakten:
•  Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m²
•  Galerie pro Einheit 39 m²
•  Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz
•  Boden: geschliffene Monoplatten
•  Tragkraft Boden: 1.000 kg/m², Galerie*: 400 kg/m²
•  Zentralheizung mit individueller Wärmemessung
•  Zweifach-Wärmeverglasung an Eingangsportal und Fenstern
•  Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar)
•  Glasfaseranschluss für Telefon und Internet
•  Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar)
•  WC und Waschraum mit Warmwasser

Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Beste Grüße
Bogumila Daum
Mob. [Telefonnummer entfernt]
Triton - Immobilienvermittlungs GmbH

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap