Schöner großer Baugrund mit kleinem Wohnhaus in sehr guter, zentraler Lage in 2700 Wiener Neustadt

Der große Baugrund befindet sich in sehr guter und zentraler Lage am Beginn des Ungarviertels in Wiener Neustadt.

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 1.106 m2 mit Widmung Bauland-Wohngebiet.
Bebauungsdichte: max. 33 %
Bauklasse I, II

Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Gas sind vorhanden.
Ein Teilungsentwurf und ein Bebauungsvorschlag liegen in unserem Büro auf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines älteres Wohnhaus, welches ca. 1950 erbaut wurde.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 48 m2 (lt. Plan) bestehend aus Veranda, Vorraum, Badezimmer + WC, Küche, Kabinett und ein Zimmer
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Eine Garage und ein Nebengebäude befinden sind am Grundstück.

Die Statutarstadt Wiener Neustadt, eine ehemalige Kaiserresidenz mit über 45.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt in Niederösterreich und befindet sich nahe der Grenze zum Burgenland.

Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Fachhochschule, sehr gute Schulen und Kindergärten sowie viele Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Bars und mehr.
Ein Schwerpunkt-Krankenhaus und zahlreiche Ärzte sorgen für eine optimale gesundheitliche Versorgung in der Stadt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr.
Die Mattersburger Schnellstraße S4 sowie Südautobahn A2 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Es gibt diverse Angebote für Kultur und Freizeit, wie z.B. Kasematten, ein sehr schön ausgestattetes Stadttheater, usw.

Kaufpreis € 580.000,-- lastenfrei
Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt.