TOLLE Loggiawohnung + 1 Garageplatz

Lichtdurchflutet und sonnig präsentiert sich diese moderne Stadtwohnung im 2. Stockwerk des Gebäudes und besteht aus:

1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, 1 Schlafzimmer,  Wannenbadezimmer, 1 Abstellraum, 1 WC, 1 zentrales Vorzimmer.

"Das Gebäude wurde so zur Bahnstrecke positioniert, dass das Haus selbst als Lärmschutz fungiert und die Wohnungen daher nicht von Schienenverkehrslärm betroffen sind."

Ein paar Eckdaten:

• 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung
• Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen)
• Kellerabteil je Wohnung
• Großzügiger Fahrradabstellraum
• Kinderwagen – Abstellraum
• Komfortlüftung
• digitale SAT-Anlage
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe + Grauwasserrückgewinnung
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Sonnenschutz
• digitale SAT-Anlage  + Telefonleerverrohrung bis zur jeder Wohnung
• wunderschöner Kinderspielplatz
• großer Fahrradabstellraum
• geförderte Genossenschaftswohnung *** Wohnzuschuss möglich***
• Kaufoption

HINWEIS: Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage bieten wir 2 verschiedene Finanzierungen an. 
Bei Variante 1 handelt es sich um die reguläre Miethöhe und die gesamten Eigenmitteln. Gesamtmiete dzt. € 939,35 + Finanzierungsbeitrag € 16.415,58
Bei Varianten 2 wird auf die Mietdauer von 1 Jahr die Miete um 15%  reduziert die Eigenmitteln um die Hälfte. Gesamtmiete dzt. € 867,20 + Finanzierungsbeitrag € 8.207,79

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <800m
Klinik <8.425m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <550m
Höhere Schule <1.575m
Universität <1.900m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <975m
Einkaufszentrum <1.525m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <975m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <3.375m
Bahnhof <1.350m
Flughafen <1.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap