Unbebautes Grundstück gegenüber Einkaufszentrum "FISCHAPARK"

Obj. Nr. 2350

Infrastrukturell hochwertig und gut sichtbar gelegen, befindet sich dieses zur Anmietung stehende Grundstück ziemlich genau gegenüber des beliebten Einkaufszentrums "FISCHAPARK" - eine einzigartige Lage, wie es sie nur selten gibt.

Der unbebaute Grund verfügt über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 522 m², welche sich über eine Breite von ca. 9-10 m sowie eine Länge von ca. 50-53 m erstreckt.

Grundsätzlich sind bereits diverse Anschlüsse (Details auf Anfrage) am Grundstück vorhanden, wobei bei etwaigem Nutzungsbedarf der Mieter selbst für allfällig, diesbezüglich noch offene Gebühren bzw. Abgaben aufkommen muss.

Für den geplanten Verwendungszweck des Mieters muss sich dieser die dafür etwaig erforderlichen Genehmigungen bzw. Bewilligungen bei den diversen Ämtern bzw. Behörden auf eigene Kosten und Aufwendungen einholen.

Laut Flächenwidmungsplan befindet sich der Grund im Bauland-Wohngebiet und ist er derzeit mit teils Kies- bzw. Grünfläche, als auch bereits mit einem praktischen Zaun inklusive breitem Tor, versehen.

mtl. Miete: Netto € 750,-- zzgl. Betriebskosten á-conto & 20 % USt.

Befristung: ca. 4 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage

Vermittlungsprovision: gemäß Immobilienmaklerverordnung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap