Beschreibung
Grazerstraße: Nähe Krankenhaus und City-Campus der Fachhochschule - Langfistig vermietete Eigentumsgarconniere und Garagenstellplatz
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das ca. 2008 /2009 außen renoviert und wärmegedämmt wurde
Sie verfügt über 34,90 m² bestehend aus:
• Vorzimmer mit kleiner Küchenzeile
• Wohn/-Esszimmer
• Badezimmer & WC
Die west-seitig gelegene Wohnung ist seit 1995 langfristig vermietet. Laut Vorschreibung beträgt der monatliche Nettomietzins
€ 401,08 abzüglich aller Akonto-Zahlungen (Heizung, Warmwasser & Rep-Fonds) beträgt die monatliche Mieteinnahme € 223,84
Festgehalten wird, dass kein Kellerabteil vorhanden ist. Es gibt jedoch eine hauseigene Tiefgarage mit Autoabstellplätzen im Wohnungseigentum.
Zum Verkauf steht auch der Garagenstellplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist.
Kaufpreis: € 69.000,- zuzüglich € 8.000,- für den Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage,
Jahrsertrag: 2686,-
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer)
Weitere Auskünfte und Informationen sowie Besichtigungsvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] (Frau Marousek)
[Telefonnummer entfernt] (Frau Hirschegger)
Bei Einlangen mehrerer Kaufangebote wird ein Bieterverfahren eingeleitet!
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.