Vielseitiges Industriegrundstück mit Bürogebäude & Infrastruktur – 2.400 m² – Wiener Neustadt Süd
Grundstücke, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ac3d3945d04c9607ed4ae2b
Kaufpreis €353.75
Fläche m²2.400
Anny Wödl Gasse 4, 2700 Wiener Neustadt
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 849.000,00
Ausstattung
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
53
Art der Stellplätze
Stellplatz
Gewerblich aufwendig entwickelter KFZ-Standort mit 53 PKW-Stellplätzen gemäß Einreichplanung. Zweigeschossiger, vollständig ausgestatteter Bürokomplex mit Dachterrasse, 4 Büroarbeitsplätzen, Klima/Heizung, Küche, Dusche und WC. 2 Reifenlager-Container mit Regalsystem, vollständige Einfriedung und 2 elektrische Einfahrtstore. Boden nach behördlichen Vorgaben hergestellt, Sickermulden, Kanal und Strom vorhanden. Behördlich genehmigtes Werkstattprojekt mit 4 KFZ-Arbeitsplätzen, überdachtem Bremsenprüfstand und Ölabscheider. Werkstatt noch nicht errichtet.
Merkmale
Fläche
2.400 m²
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung
Vielseitiges Industriegrundstück mit Bürogebäude & Infrastruktur – 2.400 m² – Wiener Neustadt Süd
Attraktives Industriebauland in hervorragender Verkehrslage – nahe der Autobahnauffahrt A2 Wiener Neustadt Süd.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.400 m² großes, bereits erschlossenes Gewerbe- und Industriegrundstück in Wiener Neustadt Süd.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung als **Industriebauland mit Bauklasse II** vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Investoren und Projektentwickler.
Grundstück & Infrastruktur
Das Grundstück wurde bereits umfassend entwickelt und verfügt über:
• Ca. 2.400 m² Grundstücksfläche
• Widmung als Industriebauland, Bauklasse II
• Befestigte bzw. geschotterte Freiflächen
• Vollständige Einfriedung mit elektrischen Einfahrtstoren
• Vorhandene Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse
• Bereits getätigte Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen
• Großzügige Freiflächen für betriebliche Nutzung
• Zweigeschossigen, ausgestatteten Bürokomplex mit Sanitäranlagen, Küche, Klimatisierung und Dachterrasse
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für unterschiedlichste Branchen, beispielsweise:
• Gewerbe-, Handwerks- und Produktionsbetriebe
• Lager-, Logistik- und Vertriebsstandorte
• Betriebs- und Firmenzentralen
• Werkstätten und technische Dienstleistungsunternehmen
• Fahrzeug- und Maschinenhandel
• Investoren und Projektentwickler
Auch eine alternative Bebauung oder Neuentwicklung des Grundstücks ist denkbar, vorbehaltlich der geltenden Bau-, Widmungs- und Genehmigungsbestimmungen.
Bestehende Planung & Entwicklungspotenzial
Für die Liegenschaft liegen bereits umfangreiche Planungsunterlagen sowie eine behördliche Genehmigung für ein KFZ-Werkstattprojekt vor.
Diese können bei entsprechender Nutzung einen zusätzlichen Vorteil darstellen. Gleichzeitig eröffnet die Widmung als Industriebauland Möglichkeiten für andere gewerbliche Entwicklungskonzepte im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Standort & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im wirtschaftlich attraktiven Gewerbe- und Industriegebiet Wiener Neustadt Süd.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in Richtung Wien, Graz und Burgenland.
Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, großzügige Freiflächen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
2.400 m² Industriebauland – Bauklasse II – bereits erschlossen – vorhandener Bürokomplex – umfangreiche Infrastruktur – hervorragende Verkehrsanbindung – vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Weitere Informationen, Planunterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Attraktives Industriebauland in hervorragender Verkehrslage – nahe der Autobahnauffahrt A2 Wiener Neustadt Süd.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.400 m² großes, bereits erschlossenes Gewerbe- und Industriegrundstück in Wiener Neustadt Süd.
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Widmung als **Industriebauland mit Bauklasse II** vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für bestehende Unternehmen als auch für Investoren und Projektentwickler.
Grundstück & Infrastruktur
Das Grundstück wurde bereits umfassend entwickelt und verfügt über:
• Ca. 2.400 m² Grundstücksfläche
• Widmung als Industriebauland, Bauklasse II
• Befestigte bzw. geschotterte Freiflächen
• Vollständige Einfriedung mit elektrischen Einfahrtstoren
• Vorhandene Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse
• Bereits getätigte Erschließungs- und Infrastrukturmaßnahmen
• Großzügige Freiflächen für betriebliche Nutzung
• Zweigeschossigen, ausgestatteten Bürokomplex mit Sanitäranlagen, Küche, Klimatisierung und Dachterrasse
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Grundstücksgröße, der vorhandenen Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage bietet die Liegenschaft interessante Perspektiven für unterschiedlichste Branchen, beispielsweise:
• Gewerbe-, Handwerks- und Produktionsbetriebe
• Lager-, Logistik- und Vertriebsstandorte
• Betriebs- und Firmenzentralen
• Werkstätten und technische Dienstleistungsunternehmen
• Fahrzeug- und Maschinenhandel
• Investoren und Projektentwickler
Auch eine alternative Bebauung oder Neuentwicklung des Grundstücks ist denkbar, vorbehaltlich der geltenden Bau-, Widmungs- und Genehmigungsbestimmungen.
Bestehende Planung & Entwicklungspotenzial
Für die Liegenschaft liegen bereits umfangreiche Planungsunterlagen sowie eine behördliche Genehmigung für ein KFZ-Werkstattprojekt vor.
Diese können bei entsprechender Nutzung einen zusätzlichen Vorteil darstellen. Gleichzeitig eröffnet die Widmung als Industriebauland Möglichkeiten für andere gewerbliche Entwicklungskonzepte im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Standort & Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich im wirtschaftlich attraktiven Gewerbe- und Industriegebiet Wiener Neustadt Süd.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit in Richtung Wien, Graz und Burgenland.
Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine verkehrsgünstige Lage, großzügige Freiflächen und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
2.400 m² Industriebauland – Bauklasse II – bereits erschlossen – vorhandener Bürokomplex – umfangreiche Infrastruktur – hervorragende Verkehrsanbindung – vielseitiges Entwicklungspotenzial.
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.
Weitere Informationen, Planunterlagen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
Lageinformation
Anny Wödl Gasse 4, 2700 Wiener Neustadt